Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS
Пятница, 29.03.2024
Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 32
Показано материалов: 21-30
Страницы: « 1 2 3 4 »
Публикация сведений о выполненных работах [0]
Тарифы на коммунальные ресурсы [4]
Объявления и информация [19]
2014 год [7]
Информация за 2014 год
2013 год [7]
Информация за 2013 год

Правление ТСЖ "Восток" считает целесообразным напомнить Вам:

 

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, 3) накопительный фонд капремонта.

В соответствии со ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

В нашем случае обязанность по внесению обязательных платежей возникает в силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. ст. 37, 39, 137, 155, 158 ЖК РФ. Сумму иска в данном случае составят фактически понесенные ТСЖ расходы в доле собственника нежилого помещения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. (см. Постановление ФАС ВСО от 23.01.2006 N А78-4142/04-С1-6/126-Ф02-6980/05-С2). Отдельно следует отметить, что расчет взыскиваемой суммы вне зависимости от основания взыскания задолженности должен определяться с учетом размера общего имущества и доли ответчика в нем.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Взыскание по данному основанию возможно только при наличии решения общего собрания членов ТСЖ об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ. Как и по ранее рассмотренным основаниям, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ).

Архив за 2014 год | Просмотров: 913 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 18.04.2014 | Комментарии (0)

Как же предотвратить появление плесени и как с ней бороться, если она все-таки появилась? Мы знаем, какие условия благоприятствуют возникновению этого ненужного соседства, значит, наша задача – сделать их неблагоприятными.

В ванной нужно наладить хорошую вентиляцию, почаще проветривать эту комнату, особенно после принятия ванны или душа, и обрабатывать плитку в труднодоступных местах специальными средствами бытовой химии. Уделите особое внимание вентиляции в санузле, если там находятся трубы централизованного горячего и холодного водоснабжения, нередко на них выступает конденсат, способствуя появлению сырости.

В кухне при приготовлении пищи закрывайте дверь, включайте вытяжку или, если ее нет, открывайте форточку. Тогда в другие комнаты не будут попадать испарения, способствуя повышению влажности. Жилые комнаты регулярно проветривайте в сухую погоду.

Мебель в комнатах не следует ставить впритык к стенам, особенно наружным. Когда между стеной и мебелью минимальный зазор, велика вероятность образования конденсата из-за плохой вентиляции.

Выстиранную одежду тщательно просушивайте, перед тем как класть в шкаф, иначе плесень с комфортом разместится на теплых полках. Вымытую посуду ставьте в сушилку или вытирайте насухо, тогда в кухонных шкафчиках не появится сырость.

Грибки плесени боятся воздействия температуры свыше +40 градусов. Это нужно использовать в борьбе с нею. Места, где обнаружена плесень, желательно зачистить с помощью влажной губки, а потом обработать горячим (40 – 60 градусов) 4%-м содовым раствором. Буфет, кухонные шкафчики, хлебницу, холодильник вообще полезно для профилактики периодически обрабатывать горячим раствором соды, а затем протирать столовым уксусом и проветривать.

Если же при соблюдении всех профилактических мер плесень появляется на деревянных предметах мебели, это означает, что для ее изготовления использовалась древесина, не обработанная антисептиком или изначально пораженная плесенью. С такой мебелью придется расстаться, плесень с нее вывести невозможно, а вот получить источник грибковых спор – запросто.

Если пятна плесени появились на потолке, стенах, то нужно тщательно удалить колонии грибков вместе со старой штукатуркой и нанести специальное средство для борьбы с плесенью, соблюдая меры предосторожности, согласно прилагаемой инструкции. После чего сделать необходимый ремонт с применением противогрибковых препаратов (отдельно или в составе стройматериалов).

Плесень – коварная гостья в доме, но ее появление можно предотвратить. Если хорошенько высушить помещения и не допускать появления в них сырости, то и плесени там не будет. В чистой, сухой, хорошо отапливаемой и проветриваемой квартире она жить не сможет.

Объявления и информация | Просмотров: 705 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 09.04.2014 | Комментарии (0)

Ограничение потребления коммунальных услуг неплательщиками.

Объявления и информация | Просмотров: 758 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 07.04.2014 | Комментарии (0)

                                   Собственникам ТСЖ "Восток" для Вашего пользования:

Сайт ТСЖ vostok26.r

наполнен актуальной об ТСЖ "Восток информацией,

для собственников открыта также страничка на федеральном сайте reformagkx.ru

 

 

                                                                                   Ввести показания счётчиков

                                                                                   Подать заявку на вызов спе

                                                                                    Баланс платежей и задолженность

                                                                                     Задать вопрос ЧП ТСЖ

                                                                                     Разместить частное объявление

                                                                                     Аварийно-диспетчерская служба

 Реквизиты

Контакты

 

 

Объявления и информация | Просмотров: 689 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 06.04.2014 | Комментарии (0)

 Рассмотрев на собрании Правление ТСЖ заявления, обращения  собственников на некомфортную температуру и появление плесни  в жилых помещениях за период ноябрь-2013г по февраль 2014г  приняло решение определить мероприятия по энергосбережению и созданию благоприятных условий  проживания:

1.реконструкция отопления  жилых помещений  с 1-го по 3-й этажи

2. замена или герметизация оконных блоков

3.утепление чердака и техэтажа  (пол и потолок квартир мансарды после противопожарной обработки   деревянных      конструкций  )

4. утепление фасада дома (цоколя)

5. реконструкция узла учета теплоносителя (предложение ОАО Теплосеть)                                                                                                                                       

Объявления и информация | Просмотров: 707 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 01.04.2014 | Комментарии (0)

КАК РЕАГИРОВАТЬ НА СИГНАЛ О ПОЖАРЕ?

Вариантов действий в такой ситуации два:

-Максимально быстро проследовать в помещение где сработал датчик пожарной сигнализации, и визуальным осмотром убедитьс в наличии или отсутствии пожара. При обнаружении пожара сообщить об этом по телефону 01 либо по сотовому телефону 010 в пожарную охрану.

-Сообщить о срабатывании пожарной сигнализации по телефонам 01,010.

Выдержка из статьи «За безопасность» М.И. Лаврик.

ПРОВЕРКА ТСЖ «Восток» старшим дознавателем по г Невинномысску УНД ГУ МЧС России по СК М.И. Лаврик.

Основание: ст. 6,37 Федерального закона « О пожарной безопасности» ( № 69-ФЗ от 12.121994г), ст.9 Федерального закона « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) (№ 294 – ФЗ от 26.12.2008г)
 

Архив 2013 год | Просмотров: 833 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 27.08.2013 | Комментарии (1)

Тарифы на тепло и электроэнергию будут менятся ЕЖЕГОДНО 1 июля.
До настоящего времени тарифы утверждались в декабре, а действовать начинали только спустя шесть месяцев.
Теперь, в постановлении правительства, подписанным премьером Медведевым, они будут устанавливаться перед 1 июля ровно на один календарный год.Тарифы на тепло теперь в обязательном порядке будут повышаться со второго полугодия.( До этого они "подпрыгивали" дважды в год, в июле  и сентябре)
Нам пугаться или радоваться не стоит, ничего не меняется для нас, - это для упрощения работы тарифной комиссии и заинтересованных организаций.
 
Тарифы на коммунальные ресурсы | Просмотров: 1016 | Author: Олейников Алексей Петрович | Добавил: Admin | Дата: 23.08.2013 | Комментарии (0)

Уважаемые собственники!

Устав ТСЖ «Восток» принятый общим собранием в 2009г

требует изменений и дополнений в соответствии с введением

Федеральных законов 2011-2013гг в ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ.

В ТСЖ «Восток», на основании распоряжения начальника управления – главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края С.Н.Лапчинского от 23 июля 2013г была проведена ВНЕПЛАНОВАЯ документальная проверка.

Архив 2013 год | Просмотров: 1111 | Добавил: Ellektra | Дата: 05.08.2013

Проект мероприятий по подготовки Сметы на 2014г, с позиции приобретенного опыта связан с формированием ОТЧЕТНОСТИ правления ТСЖ «Восток».

Архив 2013 год | Просмотров: 1128 | Добавил: Ellektra | Дата: 05.08.2013 | Комментарии (0)

Уважаемые собственники помещений ТСЖ «Восток», правление ТСЖ «Восток» на основании стандарта раскрытия информации, доводит до вашего сведения:

 

 ВНЕПЛАНОВАЯ проверка ТСЖ «Восток»

Управлением Ставропольского края- государственной жилищной инспекцией юридического лица № 971/08/-01

На  основании распоряжения начальника управления-главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края С,Н,Лапчинского, проведена внеплановая проверка  документации ТСЖ «Восток».

Проверку производили: Запольская Е.Ю.- заведующей сектором по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами, Блогова  В.В. -  старшего государственного инспектора сектора по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

Цель проверки: Осуществление государственного надзора за соблюдением требований Жилищного кодекса  РФ.

 

 

Архив 2013 год | Просмотров: 954 | Добавил: Ellektra | Дата: 05.08.2013 | Комментарии (0)