ТСЖ ВОСТОК Невинномысск

к современному мужчине

Admin — Fri, 10 Jul 2015 17:24:13 GMT

Обращение к современному мужчине

Про мужские обязанности и о том, как стать мужчиной (не только по половому признаку). И почему ты жлоб, если твоя женщина пашет по 40+ часов в неделю?

Каково было мое удивление, когда женщины просили написать пост о том, какие мужчины нравятся женщинам. Я недоумевал, ведь об этом не воспевает лишь ленивый женский журнал. Потом начали сыпаться женские комментарии, будто я в статьях всю тяжесть отношений возлагаю на женщин, снимая малейшую ответственность с мужчин.

Что же. Настал час беседы и про мужчин. (Кстати, статья «Какие женщины нравятся мужчинам» получила немалый отклик). Поговорим про мужские обязанности, мужские убеждения и о том, как стать мужчиной (не только по половому признаку). В большей степени это послание я посвящаю мужчинам, которые состоят в отношениях с женщиной, а тем более в браке. Так же будет полезным и для женщин. Чем? Об этом сами напишите в комментариях по прочтении.

1. Мужчина должен обеспечивать свою женщину

А зачем вообще ты ей нужен, если не согласен с этим? Просто потому что женщина в тебя была когда-то влюблена? Сердце сжимается, слыша истории, как мужчина не дает деньги своей же женщине, которую когда-то сам же выбрал. Объясните мне, где логика?

Окей, тогда зайдем с другой стороны: зачем ты живешь с женщиной, которую не хочешь/не считаешь нужным обеспечивать?! Я переживаю насчет твоей кармы. Сам не делаешь ее счастливой и другим не даешь.

Помимо всего, ты просто вынуждаешь ее развивать в себе мужские качества (ведь ей надо учиться самой зарабатывать больше), тем самым блокируя развитие женственности, что в свою очередь ставит в тупик гармоничность ваших отношений.

В конце концов, на то она и женщина, чтобы наслаждаться жизнью и передавать мужчине это состояние наслаждения (даже если мужчине кажутся нерациональным, нелогичным женские прихоти).

Здесь кроется колоссальная энергия, которую большинство мужчин закрывают на амбарный замок своим же жлобством. Энергия для роста и успеха мужчины.

Я понимаю, что экономия бюджета семьи есть хорошо. Но не в случае с женщиной (которую, напомню, Ты-Сам-Выбрал).

Чем больше твоя женщина наслаждается - тем успешнее и круче ты будешь.

2. Благодари женщину

Не мне тебе рассказывать, насколько положительно действует на нас, мужчин, искренняя женская благодарность. Мужская благодарность по отношению к женщине действует не менее магическим образом.

Женщина готовит тебе кушать? Благодари каждый раз за это.

Она старается выглядеть хорошо? Скажи ей, как это ценно для тебя.

Дарит тебе нежность? Делись своими приятными ощущениями. (Надеюсь хоть говоришь, что секс с ней - лучший в жизни?)

Зачем? (Женщина, как и мужчина, - не экстрасенс). Своей благодарностью ты приумножаешь ее желание делать это снова и с еще большим энтузиазмом и любовью.

Если воспринимаешь ее старания, как должное, тогда ты роешь могилу всему хорошему. А ценить начинаем, когда теряем...

3. Создавай поводы, чтобы женщина тобой восхищалась

Лежание на диване, клацая пульт ТВ, ожидая чуда/удачи с небес - это не тот самый повод. Если женщина цветет в процессе жизни (здесь и сейчас), то мужчина становится лучше, лишь когда чего-то достигает, преодолевает (когда получает результат).

Повышение зарплаты. Увеличение прибыли в бизнесе. Медаль на соревнованиях. Победа на конкурсе и т.п.

Помню зимой отдыхали с друзьями в Карпатах, снимали дом. И хозяйка гордо показывала медали, грамоты и говорила: “Мой муж - лучший пожарный города! Это его достижения”. Был тронут, честное слово.

Да, чтобы достигать большего, нужно проходить через стрессы, падения и взлеты, но на то мы и мужчины, это наш путь.

Как говорил Билл Гейтс: “Между жопой и диваном доллар никогда не пролетит”.

4. Помогай женщине быть слабой

Открывай двери в подъезде, не разрешай носить тяжелые пакеты из маркета, встречай в темное время суток (даже если она не боится темноты).

Запрещай заниматься тем, что не приносит ей удовольствия.

Не нравится ей стирать, убирать, готовить? Можно нанять домработницу, но лучше, чтобы женщина научилась любить домашние дела. Именно любить. Это важная женская энергия в домашнем очаге для мужчины и гармоничности отношений в целом.

Если твоя женщина работает по 40 часов в неделю, то уж прости, ей будет крайне сложно научиться любить дела по дому. Согласен?

Как стать мужчиной (не только по половому признаку):

1. Цель

У мужчины должна быть цель или несколько, они могут меняться в процессе пути. По этому поводу, как нельзя лучше. выразился Петр Осипов: Если у тебя нет цели - ты не мужчина.

2. Единоборства

Ничто не развивает мужской дух, твердость характера, мужественность лучше, чем единоборства. Бокс, борьба и т. п. Там, где нужно преодолевать себя. Свою лень, свои страхи, свою слабость, которые так легко скрыть от окружающих. На тренировках ты встречаешься сам с собой. Без масок, иллюзий и лжи самому себе. Особенно рекомендую индивидуальные тренировки с тренером. Который станет твоим суровым, но справедливым отцом.

Когда пришел на свое первое занятие по кикбоксингу, я попросил: “Не жалейте меня и не слушайте, если буду сдаваться или опускать руки из-за усталости”. Тренер ответил: “Ты попал в нужное место!”

3. Причиняй счастье своей женщине и семье

А если не хочешь или не считаешь нужным это делать, тогда зачем ты с ней?!?!

Выводы:

Если твоя женщина пашет, как лошадь, по 40+ часов в неделю, если ты не даешь ей деньги на фитнесы, салоны красоты, платья, туфли, не возишь ее на отдых и т. п. - тогда боги гневаются на тебя и сильно сомневаются, что ты мужчина (по призванию). The End.

P. S. Дорогие читатели и читательницы! Помните: женское счастье + мужской успех = любовь и гармония. Помогайте ей/ему в этом.

Автор - Ярослав Самойлов

К собранию СМЕТА 2015г

Admin — Wed, 04 Mar 2015 18:31:25 GMT

МЕРОПРИЯТИЯ по капитальному ремонту К СМЕТЕ 2015 г ( Утверждены общим собранием собственников при выборе способа фонда капитального ремонта)

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и

объектов до постановки ¦ до постановки

¦на текущий ¦ на капитальный

ремонт ¦ ремонт

¦         Герметизированные стыки ¦                  ¦                  ¦

¦ наружных стен мастиками:                  ¦ ¦                  ¦

¦    нетвердеющими ¦ 8/2013 ¦       8/2013     ¦

¦    отверждающимися

Ограждения балконов и выходов на крышу:                                 ¦

¦    металлическая решетка ¦40/2045 ¦      35/2040     ¦

¦    деревянная решетка ¦10/2015 ¦       8/2013     ¦

               Крыши и кровли

¦Стропила и обрешетка:                      ¦        ¦                  ¦

¦

¦    деревянные ¦ 50/2055¦      50/2055     ¦

¦Утепляющие слои совмещенных бесчердачных¦        ¦                  ¦

¦крыш вентилируемых (невентилируемых):

Покрытия крыш (кровля) ¦ ¦                  ¦

¦Из оцинкованной стали ¦15/2020 ¦      15/2020

¦            Система водоотвода      ¦        ¦                  ¦

¦Водосточные трубы и мелкие покрытия по¦        ¦                  ¦

¦фасаду из стали:                           ¦        ¦                  ¦

¦    черной                                 ¦ 6/2011 ¦       6/2011     ¦

¦Внутренние водостоки из труб:              ¦        ¦                  ¦

¦

¦    стальных ¦20/2025 ¦      20/2025     !

¦               Двери и окна ¦ ¦ ¦

¦Оконные и балконные заполнения:        ¦ ¦

Дверные заполнения: ¦ ¦                  ¦

¦

¦входные на лестничную клетку(межквартирные)!10/2015 ¦       7/2012

¦         Наружная отделка

                                           ¦        ¦                  ¦

¦Облицовка:                                 ¦        ¦                  ¦

¦    цементными офактуренными плитками      ¦60/2065 ¦ 60/2065          ¦

¦    ковровой плиткой                       ¦30/2035 ¦ 30/2035          ¦

¦    естественным камнем                    ¦80/2085 ¦ 80/2085          ¦

¦Терразитовая штукатурка                    ¦50/2055 ¦ 50/2055          ¦

¦Штукатурка по кирпичу раствором:           ¦        ¦                  ¦

¦    сложным                                ¦30/2035 ¦ 30/2035          ¦

¦    известковым                            ¦20/2025 ¦ 20/2025          ¦

¦Окраска    по   штукатурке   (по    бетону)¦        ¦                  ¦

¦составами:                                 ¦        ¦                  ¦

¦    силикатными                             6/2011 ¦ 6/2011          ¦

¦    полимерными                            ¦6/2011 ¦ 6/2011          ¦

¦    кремнийорганическими красками          ¦8/2013 ¦ 8/2013          ¦

¦Масляная окраска по дереву                 ¦4/2009 ¦ 4/2009          ¦

¦Окраска кровель масляными составами        ¦4/2009 ¦ 4/2009

¦         Инженерное оборудование

¦                                           ¦        ¦                  ¦

Водопровод и канализация         ¦        ¦                  ¦

¦Трубопроводы холодной воды из труб:        ¦        ¦                  ¦

¦    оцинкованных                           ¦30/2035 ¦ 25/2040          ¦

¦    газовых черных                         ¦15/2020 ¦ 12/2017          ¦

¦Трубопроводы канализации:                  ¦        ¦                  ¦

¦    чугунные                               ¦40/2045 ¦ 30/2035          ¦

¦

¦        Водоразборные краны                ¦10/2015 ¦ 5/2020           ¦

¦¦

¦Унитазы:                                   ¦        ¦                  ¦

¦    керамические                           ¦20/2025 ¦ 10/2015          ¦

¦Смывные бачки:                             ¦        ¦                  ¦

¦    чугунные высокорасположенные           ¦20/2025 ¦ 15/2020          ¦

¦    керамические                           ¦20/2025 ¦ 15/2020          ¦

¦     Задвижки и вентили из чугуна          ¦15/2020 ¦ 8 /2013          ¦

¦Вентили латунные                           ¦20/2025 ¦ 12/2017          ¦

¦

¦Водомерные узлы                            ¦10/2015 ¦ 10/2015          ¦

¦                                           ¦        ¦                  ¦

¦         Горячее водоснабжение             ¦        ¦                  ¦

¦Трубопровод   горячей   воды   из   газовых¦        ¦                  ¦

¦оцинкованных труб (газовых черных труб) при¦        ¦                  ¦

¦схемах теплоснабжения:                     ¦        ¦                  ¦

¦    закрытых                               ¦ 20(10)

                                            /2025(15)¦15(8)/2020(2013) ¦

¦

     открытых                               ¦ 30(15)

                                            ¦/2035(20!25(12)/2030(2017) ¦

¦

Смесители:                                 ¦15/2020 ¦ 8/2013          ¦

¦Полотенцесушители из труб:                 ¦        ¦                  ¦

¦    черных                                 ¦15/2020 ¦ 12/2017          ¦

¦    никелированных                         ¦20/2025 ¦ 15/2020          ¦

¦Задвижки и вентили из чугуна               ¦10/2015 ¦ 8 /2013          ¦

¦Вентили и пробковые краны из латуни        ¦15/2020 ¦ 12/2017          ¦

¦

¦Изоляция трубопроводов                     ¦10/2015 ¦10/2015          ¦

¦Скоростные водонагреватели                 ¦10/2015 ¦10/2015          ¦

      Центральное отопление

¦Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: ¦        ¦                  ¦

¦    закрытых                               ¦ 40(30)   35(25)

                                            /2045(35)! /2040 (2030)

¦

¦Калориферы стальные                        ¦15/2020 ¦ 10/2015          ¦

¦¦             Трубопроводы                 ¦        ¦                  ¦

¦Стояки при схемах:                         ¦        ¦                  ¦

¦    закрытых                               ¦30/2035 ! 25/2030          ¦

¦    открытых                               ¦15/2020 ¦ 12/2017          ¦

¦Домовые магистрали при схемах:             ¦        ¦                  ¦

¦    закрытых                               ¦20/2025 ¦ 12/2017          ¦

¦    открытых                               ¦15/2020 ¦ 12/2017          ¦

¦Задвижки                                   ¦10/2015 ¦ 8 /2013          ¦

¦Вентили                                    !10/2015 ¦ 8 /2013          ¦

¦Трехходовые краны                          ¦10/2015 ¦ 8 /2013          ¦

¦Элеваторы                                  ¦30/2035 ! 30/2035          ¦

¦Изоляция трубопроводов                     ¦10/2015 ¦ 10/2015          ¦

¦             ¦          Электрооборудование              ¦        ¦                  ¦

¦Вводно-распределительные устройства        ¦20/2025 ¦ 20/2025          ¦

¦Внутридомовые   магистрали (сеть   питания¦20/2025 ¦ 20/2025          ¦

¦квартир) с распределительными щитками      ¦        ¦                  ¦

¦Внутриквартирные сети при проводке:        ¦        ¦                  ¦

¦    скрытой                                ¦40/2045 ¦ 40/2045          ¦

¦    открытой                               ¦25/2030 ¦ 25/2030          ¦

¦Сеть   дежурного освещения   мест   общего¦10/2015 ¦ 10/2015          ¦

¦пользования                                ¦        ¦                  ¦

¦Сети освещения помещений производственно-¦10/2015 ¦ 10/2015          ¦

¦технического назначения                    ¦        ¦                  ¦

¦Сети питания:                              ¦        ¦                  ¦

¦    лифтовых установок                     ¦15/2020 ¦ 15/2020          ¦

¦    системы дымоудаления                   !15/2020 ¦ 15/2020          ¦

¦Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в¦15/2020 ¦ 15/2020          ¦

¦здание                                     ¦        ¦                  ¦

¦

¦Электроприборы    (штепсельные     розетки,¦10/2015 ¦ 5/2010          ¦

¦выключатели и т.п.)

¦           Оборудование объединенных       ¦        ¦                  ¦

¦          диспетчерских систем (ОДС)       ¦        ¦                  ¦

¦Внутридомовые сети связи и сигнализации:   ¦        ¦                  ¦

¦    проводка                               ¦15/2020 ¦ 15/2020          ¦

¦    щитки, датчики, замки, КИП и др.       ¦10/2015 ¦ 10/2015          ¦

¦    телемеханические блоки, пульт          ¦5 /2010 ¦ 5 /2010(15,20..) ¦

                                            ¦5 /2010 ! 5 /2010(15,20..) ¦

¦    автоматическая противопожарная защита ¦4 /2009 ¦ 4 /2009(13,17..) ¦

¦    телеантенны                            ¦10/2015 ¦ 10/2015(2025,…) ¦

¦                                           ¦        ¦                  ¦

¦          Наружные инженерные сети         ¦        ¦                  ¦

¦Водопроводный ввод из труб:                ¦        ¦                  ¦

¦    стальных                               ¦15/2020 ¦15/2020           ¦

¦Дворовая   канализация и   канализационные¦        ¦                  ¦

¦выпуска из труб:                           ¦        ¦                  ¦

Лист 15

¦

   чугунных                                 ¦40/2045 ¦ 40/2045          ¦

¦Теплопровод                                ¦20/2025 ¦ 20/2025          ¦

¦Дворовый газопровод                        ¦20/2025 ¦ 20/2025          ¦

¦Прифундаментный дренаж                     ¦30/2035 ¦ 30/2035          ¦

¦                                           ¦        ¦                  ¦

¦          Внешнее благоустройство          ¦        ¦                  ¦

¦Асфальтобетонное   (асфальтовое)   покрытие¦10/2015 ¦ 7/2012           ¦

¦проездов, тротуаров, отмосток              ¦        ¦                  ¦

¦Щебеночные площадки и садовые дорожки      ¦5/2010 ¦ 6/2011(2017,23) ¦

¦Оборудование детских площадок              ¦5/2010 ¦ 4/2009 (2013,17..!          ¦

Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

Проветривание колодцев.

Проверка исправности канализационных вытяжек.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

Проверка заземления ванн.

Прочистка канализационного лежака.

Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции

Лист 16

проводов.

Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).

Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

Устранение мелких неисправностей электропроводки.

Смена штепсельных розеток и выключателей.

Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

Снятие пружин на входных дверях.

Консервация системы центрального отопления.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек,

Устройство дополнительной сети поливочных систем.

Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

Из любой ситуации есть три выхода... ТСЖ может принять решение что-то сделать,

Admin — Wed, 18 Feb 2015 20:47:35 GMT

сегодня , 23:32 К Общему собранию собственников, членов ТСЖ

Возмещение судебных расходов — что нужно знать?

Перспектива оплаты дорогостоящих услуг юристов часто становится серьезным препятствием для защиты прав граждан в судебном процессе. Многие, решая сэкономить, отказываются от услуг представителя. На деле такая экономия оборачивается куда большими тратами. Если суд проигран, а без юридической помощи это очень вероятно, с проигравшего будут взысканы судебные расходы, включая стоимость услуг представителя другой сторон.Правовая инструкция 9111.ru расскажет, на возмещение каких судебных расходов может рассчитывать сторона, выигравшая суд.

Из чего складываются судебные расходы?

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). К последним относятся суммы, связанные с оплатой услуг представителей, экспертов, свидетелей, специалистов и переводчиков, которые привлечены к делу; расходы на проезд и проживание третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; компенсация фактической потери времени (ст. 99 ГПК РФ); почтовые и другие расходы, которых требует судебное делопроизводство.

Кто оплачивает судебные расходы?

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, кроме случая, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.Возмещение судебных расходов возможно и в случае оставления заявления без рассмотрения — об этом говорится в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2009 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 3 июня 2009 года. В нем указано на возможность применения по аналогии положений части первой статьи 101 ГПК РФ о возмещении истцом ответчику издержек, понесенных им в связи с ведением дела, в случае оставления искового заявления без рассмотрении, а также при прекращении производства по делу (Определение Конституционного суда РФ от 19 января 2010 года N 88-О-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Трофименко Зинаиды Ивановны на нарушение ее конституционных прав статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью первой статьи 98 и частью первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).Кроме того, статьей 104 ГПК РФ установлено, что на определение суда по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть подана частная жалоба.

Каков порядок взыскания судебных расходов?

Порядок взыскания судебных расходов зависит от того, когда заявлено соответствующее требование. Это может быть сделано во время рассмотрения дела по существу – ходатайство оформляется в письменном виде – в этом случае суд указывает о взыскании судебных расходов в резолютивной части решения, а обоснование взыскания в мотивировочной.После вынесения решения суда и до его вступления в силу вопрос о судебных расходах может быть разрешен на основании ст. 201 ГПК РФ - суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. (Определение ВС РФ №18-Г10-5).Также сторона по делу может подать заявление о взыскании судебных расходов после вынесения решения. В этом случае данный вопрос разрешается в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле. Итогом является вынесение определения суда, на которое может быть подана частная жалоба.На практике судебные расходы взыскиваются или до вынесения решения или после в форме определения, вынесение дополнительного решения почти не применяется.

Расходы на представителя взыскиваются в разумных пределах

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Эти расходы должны быть подтверждены документально, в том числе договором на оказание юридических услуг, актом выполненных работ, квитанцией об оплате и т.д. Однако предоставленные документы не гарантируют полной оплаты услуг представителя, стоимость которых может быть необъективно завышена.В ГПК РФ говорится о взыскании расходов в разумных пределах, которые определяются судом исходя из сложности дела и проделанной юристом работы, а также имущественного положения сторон. При этом никакие существующие расценки для суда обязательными не являются. Законом предоставлено суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов на оплату услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела (Апелляционное определение Кемеровского областного суда по делу № 33-12617 от 23 декабря 2014 года).

5333

Как вычислить мошенника до того, как он вас обманет

Admin — Wed, 22 Oct 2014 16:24:46 GMT

Как вычислить мошенника до того, как он вас обманет

Некоторые люди умеют так ловко выведывать у нас личную, конфиденциальную или даже секретную информацию, что мы легко и наивно делимся ею. И лишь потом, когда становится поздно, понимаем, что имели дело с мошенниками, которые заработали на нашей доверчивости. Как они это делают? У аферистов есть целая система приемов, имя которой — социальная инженерия. Чаще всего мошенники используют в своей преступной работе SMS-сообщения, но более «продвинутые» жулики выходят на личное общение — обычно по телефону. Давайте узнаем ближе это явление и поймем, как ему противостоять.

Возможно, вы когда-нибудь слышали имя Кевина Митника — одного из самых известных хакеров 90-х. Так вот, Кевин был не только отличным программистом, но и великолепным социальным инженером. В разговоре с человеком он мог выпытать любую нужную ему информацию, в том числе и личную: собеседник, ничего не подозревая, выкладывал ему все карты.

Хотя сегодня большинство приемов социальной инженерии уже хорошо известны, жулики продолжают неплохо зарабатывать, используя их. Поэтому, чтобы противостоять манипуляции, мы должны научиться быстро распознавать ее. Давайте послушаем истории людей, попавшихся на удочку профессиональным обманщикам, и сделаем выводы.

История 1
Антонине Васильевне позвонила женщина, которая представились работником социальной защиты населения. Она сказала, что Антонине Васильевне полагаются льготы и дотация на питание. Но для этого надо открыть карту Momentum и подключить к ней услугу «Мобильный банк». После чего получить в банкомате идентификатор и пароль для доступа в «Сбербанк Онлайн» и сообщить эти данные «работнику социальной защиты». Если вдруг в банке спросят, зачем ей карта, то нужно сказать, что для оплаты ЖКХ. Антонина Васильевна сделал все, как ей сказали. Сообщила мошенникам всю необходимую информацию. К сожалению, деньги с ее вклада были списаны через «Сбербанк Онлайн».

История 2
Алексей разместил в Интернете объявление о продаже мебели. Ему позвонил мужчина и сказал, что хочет оплатить мебель через «Мобильный банк». Для этого Алексею надо подойти к банкомату и под руководством звонившего совершить ряд операций. В результате Алексей подключил чужой номе телефона к своей карте и получил идентификатор и пароль. После чего продиктовал информацию, указанную в чеках. Теперь мошенники получили доступ в «Сбербанк Онлайн» и ко всем счетам Алексея.

История 3
Маше позвонили из «Службы безопасности банка» и сообщили о совершении мошеннических операций с ее картой. Ее попросили подойти к банкомату, чтобы проверить корректность работоспособности карты и... для сохранности денег перевести их на тестовый счет.

История 4
Юле позвонили на домашний телефон и сказали, что ее сын якобы попал в аварию, и необходимо срочно перечислить деньги на карту какого-то неизвестного человека.

Узнаем мошенников по ключевым фразам

Обратите внимание на часто встречающиеся в этих историях «команды», которые дают мошенники своим жертвам: «подойти к бакномату», «сообщить данные», «продиктовать информацию с чеков»...

Запомните эти фразы, потому что это верные признаки того, что вы общаетесь с мошенниками: сотрудник банка при исходящем звонке (то есть если звонят они вам, а не вы в банк) всегда обращаются адресно и не запрашивают данные о банковских картах и операциях по ним.

Еще один прием мошенников — ошеломить какой-то неприятной или шокирующей новостью, а затем, пользуясь замешательством, заставить человека пойти на необдуманные действия. Если вам сообщили подобное известие, не поддавайтесь эмоциям. Сначала перезвоните своему родственнику или другу и уточните, действительно ли с ним что-то случилось.

Помните! Если к вам обратились по телефону, в интернете, через социальные сети или другими способами, и под различными предлогами пытаются узнать данные о вашей банковской карте, пароли или другую персональную информацию, будьте осторожны: это явные признаки мошенничества. При любых сомнениях рекомендуем прекратить общение и обратиться в банк по телефону, указанному на обратной стороне вашей банковской карты.

И, конечно, не выполняйте никаких действий в банкомате под диктовку третьих лиц в трубке телефона!

Полный перечень мер безопасности по всем продуктам банка находится на сайте www.sberbank.ru в разделе «Меры безопасности».

Лист голосования по повестке общего собрания 30.10. 2014г

Admin — Tue, 21 Oct 2014 10:26:28 GMT

лист голосования по вопросам повестки общего собрания в очной (заочной) форме голосования. 30 октября 2014г РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА, члена ТСЖ "Восток"ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД ул Дунаевского 3А, г Невинномысск. Скачать бланк для голосования

Предложение ТСЖ к ОАО "Водоканал" по транспортировке холодной воды в дом на верхние этажи

Admin — Sun, 19 Oct 2014 20:32:29 GMT

Предлагаем направить к нам в дом Ваших специалистов для осмотра и принятия решения по обеспечению собственников квартир водоснабжением,

наше предложение:Система холодного водоснабжения

1 Обоснование и выбор схемы

Для обеспечения бесперебойной подачи воды всем потребителям принимаем схему холодного водоснабжения, включающую:

1) Водоразборную арматуру

2) Водопроводную сеть: внутреннюю и микрорайонную

3) Трубопроводную арматуру

4) Водомерный узел

5) Ввод

Для определения необходимости установки для повышения давления ориентировочно определим требуемое давление:

Нтреб=10+4·(nэт-1)

где

nэт=11 эт-максимальная этажность жилого дома улица Дунаевского 3"А"

Нтреб=10+4·(11–1)=140 м

В связи с тем, что Нтреб больше, чем гарантированный напор в водопитателе Нгар=21 м, то принять схему с установками для повышения давления.

Согласно СНиП п. 6.7. максимальное давление перед нижней водоразборной точкой должно быть не более 45 м, т. к. давление перед нижней водоразборной точкой меньше допустимого, то необходимости в применении зонной схемы водоснабжения нет.

Для обеспечения бесперебойной подачи воды принимаем водомерный узел с обводной линией для учета воды поданной потребителям, а также установки для повышения давления с резервными агрегатами и обводной линией.

Председатель правления ТСЖ "Восток" Олейников А.П.

Претензия тсж "Восток" и ответ ОАО "Водоканал" (информация к общему собранию)

Admin — Sun, 19 Oct 2014 19:25:16 GMT

Генеральному директору ОАО "Водоканал"

от ТСЖ "Восток" ул. Дунаевского дом 3"А"

Основание: ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Претензия :"Не оказание возмездной услуги". Азнаурову В.Х.

от членов правления,Совета дома

Наше обращение, письмо от 08 июня 2014г к Вам, принять меры исключающие, имеющие уже место быть постоянными, продолжительные нарушения по услуге холодного и горячего водоснабжение( собственное производство подогрева воды) остались без ответа.

Статья 31. Виды деятельности и тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, подлежащие регулированию. Федеральный закон Российской Федерации от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ

"О водоснабжении и водоотведении"

Цель: Возмещение затрат собственников дома 3"А"

1. К регулируемым видам деятельности в сфере холодного водоснабжения относятся:

1) холодное водоснабжение, в том числе:

а) транспортировка воды, включая распределение воды;
2) подключение к централизованной системе водоснабжения.

2. Регулированию подлежат следующие тарифы в сфере холодного водоснабжения:

1) тариф на питьевую воду (питьевое водоснабжение);

3) тариф на транспортировку воды;;
5) тариф на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения

Собственники ТСЖ "Восток" обеспокоины продолжительным нарушением по услуге холодного и горячего водоснабжение( собственное производство подогрева воды) проиходяшего постоянно с 20 -00 часов и утреннее время с 6-30. По нормативам, давление в городских водопроводных сетях должно составлять 4 атмосферы, но реалии таковы, что перепады могут быть очень значительными. Давление более 6-7 атмосфер губительно действует на чуткую импортную и отечественную сантехнику, разрушает соединения труб, но и низкое доставляет не меньше хлопот. При давлении менее 2 атмосфер не может нормально работать ни стиральная, ни посудомоечная машина, не говоря уж о джакузи

Наиболее частые жалобы такие: (собственники квартир расположенных на мансарде кв №100, кв 49, . кв 48. кв №47. кв№91. №29 Собственники отказываются оплачивать ОДН (% потери),Практически ежедневно (вечером) ведем беседы с диспетчером и работниками

- Вода из крана течет, но давление настолько слабое, что ни о каком комфорте речь не идет.- Воды нет только на верхних этажах здания, на нижних — все в порядке.

В первом случае решением проблемы может служить насос повышения давления воды.

Во втором он, окажется бессильным,т.к жалобы в основном от жителей мансарды, собственникам дома придется раскошелиться на покупку самовсасывающей насосной станции.До возможного решения суда, в котором будет признан размер наших расходов, которые мы понесли в интересах Водоканала, то ОАО"Водоканал" придется признать такие затраты в тарифе на транспортировку ХВС,учесть расходы на работы:

" Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов" до постановки ¦ до постановки

¦на текущий ¦ на капитальный

¦ ремонт ¦ ремонт

Водопровод и канализация

¦Трубопроводы холодной воды из труб:

¦ оцинкованных ¦30/2035 ¦ 25/2040

¦Трубопроводы канализации: ¦ ¦ ¦

¦ чугунные ¦40/2045 ¦ 30/2035

¦ Водоразборные краны ¦10/2015 ¦ 5/2020 ¦

¦Унитазы:

¦ керамические ¦20/2025 ¦ 10/2015

¦Смывные бачки:

¦ керамические ¦20/2025 ¦ 15/2020

¦ Задвижки и вентили из чугуна ¦15/2020 ¦ 8 /2013

¦Вентили латунные ¦20/2025 ¦ 12/2017

¦Водомерные узлы ¦10/2015 ¦ 10/2015

Осмотр и предложение комиссии ОАО "Водоканал и ТСЖ "Восток": Горячее водоснабжение

¦Трубопровод горячей воды из газовых¦ ¦ ¦

¦оцинкованных труб (газовых черных труб) при¦ ¦ ¦

¦схемах теплоснабжения: закрытых ¦ 20(10)

/2025(15)¦15(8)/2020(2013)

открытых ¦ 30(15)

¦/2035(20!25(12)/2030(2017)

Смесители: ¦15/20¦

Полотенцесушители из труб:

¦ черных ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦

¦ никелированных ¦20/2025 ¦ 15/2020 ¦

¦Задвижки и вентили из чугуна ¦10/2015 ¦ 8 /2013 ¦

¦Вентили и пробковые краны из латуни ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦

Предлагаем:Осмотр и предложение комиссии ОАО "Водоканал и ТСЖ "Восток":

Получен ответ:

" На Ваше письмо от 18.09.2014г по вопросу недостаточного водоснабжения ОАО "Водоканал" сообщает, что согласно Вашего письма проведено обследование сетей водоснабжения с которых производиться подача воды на Ваш дом. В ходе обследования проводились замеры давления в сети в утренние и вечерние часы. 22.09 2014г в 9-00 часов давление составило 2.9 ат, в 18 -00 составило 2.7 ат. 06.10.2014г утром - 3.1 ат., вечером - 2.6 ат. На основании показаний следует, что данного давления достаточно для водоснабжения 5-ти этажных домов. Временное снижение давления возможно, как следствие при возникновении порывов на сетях, которые устраняются в течении 3-4-х часов.

Генеральный директор ОАО "Водоканал" П.Х. Азнауров.

Неоплата становится формой протеста

Admin — Wed, 08 Oct 2014 09:36:15 GMT

Примерно у половины должников ЖКХ в России нет денег на квартплату, остальные не платят из принципиальных соображений. Для борьбы с этими принципами депутаты готовят новый закон, который удвоит штрафы за просрочку коммунальных платежей и предоставит скидку аккуратным плательщикам.

По словам экспертов, платежеспособные собственники сейчас составляют примерно половину общего числа должников за ЖКУ (всего в России за квартиру ежегодно недоплачивают около 126 млрд рублей). При чем неплательщиками они становятся не потому, что им лень идти в банк, неудобно платить или трудно перевести деньги управляющей компании.

"Неоплата становится формой протеста - несогласия с высокими тарифами управляющей компании на охрану, уборку, эксплуатацию современных инженерных систем,- рассказывает адвокат Станислав Бутин.- Заниматься сменой управляющей компании, которая была организована застройщиком еще на этапе окончания строительства, в таких случаях интересно слишком малому количеству собственников элитного жилья. А нанимать юриста для подачи иска об уменьшении квартплаты, ждать рассмотрения дела в двух-трех инстанциях или разбираться в тарифах и основаниях для формирования цены самостоятельно затруднительно. Самым простым в таких случаях становится именно неоплата счетов".

Именно для таких "протестантов" депутаты Госдумы готовятся принять поправки к Жилищному кодексу РФ. В законопроекте "для улучшения платежной дисциплины" граждан, а также для "повышения взаимной ответственности всех участников отношений" предлагается вдвое увеличить штрафы за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Сейчас пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования за каждый день, а по новому документу - 1/170 ставки.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает документ спорным. Помимо комитета по жилищной политике и ЖКХ в разработке поправок участвовал комитет по энергетике. Получилось два варианта законопроекта, и в некоторых деталях они не сошлись.

"Отличие хотя бы в том, что мы настаиваем, чтобы пени не вводились с первого дня просрочки,- рассказывает Хованская.- В нашем законопроекте они будут начисляться с 91-го дня. Ведь у человека могут возникнуть самые разные обстоятельства: он может заболеть, срочно быть отправлен в командировку и т. д. Если его некому заменить, зачем делать его нарушителем с первого же дня?" По словам депутата, в ближайшее время комитеты начнут согласовывать детали, уже создана рабочая группа. "Не более 10-20% потребителей будут платить заранее"

Законопроектом предусмотрен не только кнут, но и пряник. "Мне кажется, одними штрафами людей платить не заставишь,- говорит ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Института экономики города Дмитрий Гордеев.- Должна проводиться индивидуальная работа. Стоит разобраться, почему каждый из граждан не платит". Законопроект предоставляет управляющим компаниям право давать скидки добросовестным потребителям. Гордеев предполагает, что размер скидки будет колебаться в пределах 5-10%. Если она составит меньше 5%, будет не очень интересно платить заранее. Если же скидка превысит 10%, это будет негативно отражаться на ресурсниках.

"Думаю, что не более 10-20% потребителей будут платить заранее. В муниципалитетах РФ большинство людей живет впритык, от зарплаты до зарплаты. Но в отличие от пеней это хорошая мера экономического стимулирования оплаты",- уверен Гордеев. Что же касается штрафов, как отмечают юристы, пока непонятен механизм взыскания задолженности с неплательщиков. Если не удается получить с них плату за квартиру, то где гарантия, что удастся собрать штрафы и пени, задается вопросом корреспондент.

Вместе с тем документ предусматривает ужесточение ответственности управляющих компаний за оказание некачественных услуг или некорректный расчет платежа. Если услуги оказались ненадлежащего качества, УК будет обязана выплатить потребителю 30% полученной от него платы. Если же платеж был рассчитан неверно, УК вернет жильцам 15% суммы, указанной в платежке. Челябинец отсудил 18 тысяч рублей за недогрев воздуха в квартире на 2 градуса

Житель Челябинска доказал вину управляющей компании в ненадлежащем оказании коммунальных услуг. Как пишет NDNews.ru со ссылкой на пресс-службу регионального Роспотребнадзора, судебная тяжба между жителем дома по улице Худякова и управляющей компанией "Ремжилзаказчик" тянется не первый год.

Горожанин пожаловался на управляющую компанию в Роспотребнадзор, заявив, что в периода с октября 2012 года по май 2013 года было допущено отклонение температуры воздуха в жилом помещении на 2C от допустимых нормативов.

Согласно пункту 15 раздела VI приложения N1 правил предоставления коммунальных услуг температура воздуха в отопительный период в жилых помещениях должна составлять минимум 18С (в угловых комнатах 20С).

В интересах челябинца надзорный орган обратился в суд с требованием сделать потребителю перерасчет платы за теплоэнергию, а также компенсировать моральный вред и назначить коммунальщикам штраф за игнорирование жалоб собственника квартиры. Однако мировой судья отказал заявителю, на что истец подал апелляционную жалобу.

Центральный районный суд Челябинска жалобу на не надлежаще оказанные коммунальные услуги удовлетворил в полном объеме. В пользу горожанина взыскано 18 376 рублей, в том числе моральный вред в размере 1 тысячи рублей и 3 875 рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 30 июля 2014 г. N 734О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙВ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГ

Admin — Fri, 08 Aug 2014 17:12:49 GMT

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ И ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2014 г. N 734 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 51, ст. 5547; 2007, N 26, ст. 3184; 2009, N 2, ст. 213; 2013, N 12, ст. 1324).

Председатель Правительства

Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 30 июля 2014 г. N 734

ИЗМЕНЕНИЯ,КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙНА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1. Наименование раздела II изложить в следующей редакции:

"II. Документы, представляемые с заявлением о предоставлении субсидии, и порядок их рассмотрения".

2. В первом предложении подпункта "б" пункта 8 слова "документы," заменить словами "документы или их копии,".

3. В пункте 10 слова "пунктами 8 и 9" заменить словами "пунктами 8, 9, 27 и 48".

4. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. При наличии у уполномоченного органа возможности, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, получить сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении субсидий, расчета их размеров, сравнения размера предоставляемой субсидии с фактическими расходами семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, граждане освобождаются по решению этого органа от обязанности представления всех или части документов, указанных в пунктах 8, 9, 27 и 48 настоящих Правил.".

5. В пункте 13 слова "пунктами 8, 8(1) и 9" заменить словами "пунктами 8, 8(1), 9, 27 и 48".

6. Дополнить пунктами 13(1) - 13(5) следующего содержания:

"13(1). Если указанные в пункте 13 настоящих Правил документы (копии документов), направленные почтовым отправлением или в виде электронного документа (пакета документов), получены после окончания рабочего времени уполномоченного органа, днем их получения считается следующий рабочий день. Если документы (копии документов) получены в выходной или праздничный день, днем их получения считается следующий за ним рабочий день.

13(2). Рассмотрение уполномоченным органом заявления о предоставлении субсидии приостанавливается не более чем на один месяц, в случае если по истечении 10 дней со дня получения заявления или документов в виде электронного документа (пакета документов) заявитель не представил всех или части документов, указанных в пунктах 8, 9, 27 и 48 настоящих Правил, в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган уведомляет заявителя о приостановлении рассмотрения заявления о предоставлении субсидии в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения с указанием оснований приостановления.

13(3). В случаях, указанных в пункте 13(2) настоящих Правил, днем подачи заявления о предоставлении субсидии считается день, когда заявителем представлены все документы, указанные в пунктах 8, 9, 27 и 48 настоящих Правил.

13(4). Если в течение указанного в пункте 13(2) настоящих Правил срока приостановки рассмотрения заявления о предоставлении субсидии заявителем не представлены в уполномоченный орган требуемые документы, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении субсидии и сообщает об этом заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения с указанием оснований отказа.

13(5). При наличии обстоятельств, ограничивающих транспортную доступность (от места жительства заявителя до ближайшего населенного пункта, в котором есть организация почтовой связи или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, и обратно время, затраченное на дорогу, составляет более 10 часов), днем подачи заявления о приостановлении субсидии считается день поступления заявления в организацию почтовой связи или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Субсидия такому заявителю предоставляется с учетом особенностей исчисления дня подачи заявления в пределах периода ограниченной транспортной доступности, предусмотренной настоящим пунктом, и сроков, установленных в абзаце первом пункта 44 настоящих Правил. Перечень населенных пунктов, имеющих ограниченную транспортную доступность, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации с учетом климатических, географических особенностей, доступности транспортных услуг, услуг почтовой связи.".

7. В пункте 15 слова "пунктах 8 и 9" заменить словами "пунктах 8, 8(1), 9, 27 и 48".

8. Пункт 22 изложить в следующей редакции:

"22. Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемые в соответствии с требованиями частей 1 и 6 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации из расчета на одного члена семьи для семей разной численности и одиноко проживающего гражданина, могут быть установлены раздельно по поселениям одного субъекта Российской Федерации, в том числе населенным пунктам, расположенным на межселенных территориях, городским округам, для следующих групп получателей субсидий, указанных в части 2 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде и члены жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, которым жилое помещение предоставлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до приобретения ими права собственности на такое жилое помещение;

б) собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны вносить взносы на капитальный ремонт;

в) собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые в соответствии с требованиями части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не обязаны вносить взносы на капитальный ремонт, и собственники жилых домов.".

9. Дополнить пунктами 22(1) - 22(3) следующего содержания:

"22(1). Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемые раздельно по поселениям одного субъекта Российской Федерации, в том числе населенным пунктам, расположенным на межселенных территориях, городским округам, устанавливаются в зависимости от:

а) стоимости коммунальных услуг в отопительный и межотопительный периоды, определяемой в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае если органами государственной власти субъектов Российской Федерации в установленном Правительством Российской Федерации порядке не принято решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. Сезонные региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг применяются для расчета и предоставления субсидий начиная с установленного органом местного самоуправления соответственно дня начала или окончания отопительного периода;

б) совокупной платы граждан за коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, отоплению, горячему и (или) холодному водоснабжению, водоотведению на территории муниципального образования, определяемой с использованием установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифов на электрическую энергию, газ, тепловую энергию, горячую и (или) холодную воду, водоотведение и нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг;

в) минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных для муниципального образования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

22(2). Определение регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в отношении платы за жилое помещение осуществляется исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

22(3). По решению органов государственной власти субъектов Российской Федерации для расчета субсидий в отношении отдельных социально-демографических групп населения вместо регионального стандарта нормативной площади жилого помещения может применяться фактическая площадь жилого помещения, занимаемого получателем субсидии, относящимся к соответствующей социально-демографической группе населения.".

10. Пункт 27 изложить в следующей редакции:

"27. Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае предоставления получателю субсидии и (или) членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и (или) компенсаций размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактических расходов, уменьшенных на размер предоставленных мер социальной поддержки.

Получатель субсидии не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока предоставления субсидии представляет уполномоченному органу документы или их копии, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понесенные ежемесячно в течение срока получения последней субсидии.".

11. Дополнить пунктами 27(1) и 27(2) следующего содержания:

"27(1). Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня представления получателем субсидии документов, указанных в пункте 27 настоящих Правил, производит сравнение размера предоставленной субсидии с фактическими расходами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получателей субсидий. При этом сравнение размера предоставленной субсидии с фактическими расходами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получателей субсидий, использующих для отопления жилого помещения в качестве основного вида топлива твердое топливо (при наличии печного отопления), электроэнергию (при наличии электрических отопительных приборов) или газ (при наличии газовых отопительных приборов), а также получателей субсидий, осуществляющих в установленном порядке оплату коммунальной услуги отопления только во время отопительного периода по факту потребления тепловой энергии с использованием показаний приборов учета, производится уполномоченным органом суммарно за 2 срока предоставления субсидий подряд по окончании второго срока предоставления субсидий, в течение которого заканчивается отопительный период. В случае если субсидия на второй срок подряд не предоставлялась, сравнение производится за один период предоставления субсидии после его окончания.

27(2). В случае если размер субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возврат средств в размере превышения производится в порядке, установленном пунктом 49 настоящих Правил.".

12. Абзац первый пункта 28 после слов "При изменении региональных стандартов" дополнить словами ", в том числе в связи с принятием решений, указанных в подпункте "а" пункта 22(1) настоящих Правил".

13. Абзац первый пункта 31 дополнить предложением следующего содержания: "При этом местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливаются с учетом пунктов 22(1) и 22(2) настоящих Правил.".

14. В пункте 34:

а) подпункт "д" дополнить словами ", а также предоставляемых приемной семье на содержание каждого ребенка";

б) дополнить подпунктом "и" следующего содержания:

"и) ежемесячного пособия по уходу за ребенком.".

15. Пункт 42 изложить в следующей редакции:

"42. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, рассчитывает размер субсидии или осуществляет перерасчет размера субсидии в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил и направляет (вручает) соответствующее решение заявителю в течение 10 рабочих дней со дня получения всех документов, предусмотренных пунктами 8, 9, 27 и 48 настоящих Правил.".

16. Дополнить пунктом 42(1) следующего содержания:

"42(1). Уполномоченный орган при принятии решения о предоставлении субсидии проводит проверку предоставленных сведений о доходах.

Проверка осуществляется путем направления, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, запросов в органы и организации, обладающие необходимой информацией.".

17. Пункт 44 дополнить абзацем следующего содержания:

"Указанные сроки предоставления субсидии действуют также в случае представления документов, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил, для осуществления перерасчета размера субсидии.".

18. Дополнить пунктом 44(1) следующего содержания:

"44(1). Граждане, имеющие право на субсидию только в месяцы отопительного периода, могут подавать заявление о предоставлении субсидии в любой месяц, предшествующий началу отопительного периода. При этом днем начала предоставления субсидии считается день, определенный в соответствии с абзацем первым пункта 44 настоящих Правил, а выплата субсидии производится только в месяцы отопительного периода в пределах установленного абзацем вторым пункта 41 настоящих Правил срока предоставления субсидии.".

19. Подпункт "б" пункта 60 изложить в следующей редакции:

"б) изменения основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии и (или) членов его семьи, размера доходов получателя субсидии и (или) членов его семьи, приходящихся на расчетный период (если эти изменения повлекли утрату права на получение субсидии);".

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166822/#utm_campaign=fd&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 года №57

Admin — Fri, 11 Jul 2014 16:38:59 GMT

Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 года №57.

"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края":

Опубликовано: 30 июня 2013 г. на Интернет-портале "Российской Газеты"

Вступает в силу:1 июля 2013 г.

Принят Думой Ставропольского края 27 июня 2013 года

Статья 1. Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Законе

Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 2. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - капитальный ремонт, минимальный размер взноса) определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный перечень работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков).

2. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

3. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Ставропольского края в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом ежегодно, в срок до 1 июня года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональная программа).

Статья 3. Формирование фонда капитального ремонта

1. Фонд капитального ремонта формируется в порядке и на условиях, установленных статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящей статьей.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Статья 4. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

1. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Ставропольского края:
1) ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным годом, - сведения о многоквартирных домах (включающие в себя информацию о почтовом адресе и годе постройки многоквартирного дома, количестве помещений и общей площади помещений в многоквартирном доме), собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
2) ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, -сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Ставропольского края:
1) ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным годом, - сведения о размере остатка средств на специальном счете;
2) ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, - сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 5. Меры государственной поддержки капитального ремонта

Порядок и условия предоставления товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам мер финансовой поддержки за счет средств бюджета Ставропольского края на проведение работ по капитальному ремонту, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Ставропольского края о бюджете на очередной финансовый год и плановый период, регулируются отдельным законом Ставропольского края.

Статья 6. Порядок подготовки и утверждения региональной программы, требования к региональной программе

1. В целях формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу, представляют в органы местного самоуправления поселений (городских округов) Ставропольского края, на территории которых расположены соответствующие многоквартирные дома (далее - органы местного самоуправления), информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утверждаемой органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее соответственно - уполномоченный орган, информация).

2. Органы местного самоуправления обобщают поступившую информацию, а также собирают информацию о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности, и о многоквартирных домах, информация о которых не представлена в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
Обобщенная информация о всех многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, представляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

3. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение четырех месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу формирует проект региональной программы и представляет его на утверждение в Правительство Ставропольского края.

4. Региональная программа формируется на срок 30 лет и включает в себя:
1) сведения, предусмотренные частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) объем финансирования проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
3) планируемые показатели выполнения региональной программы;
4) размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенных в утвержденный в установленном порядке перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

5. Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома;
3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (физический износ).
Порядок учета указанных критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта устанавливается Правительством Ставропольского края.
В случаях, предусмотренных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, проведение капитального ремонта должно предусматриваться региональной программой в первоочередном порядке.

Статья 7. Порядок выполнения региональным оператором своих функций

1. Региональный оператор выполняет свои функции в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края, а также учредительными документами регионального оператора.

2. В целях выполнения возложенных на регионального оператора функций:
1) в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленном порядке выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор в течение одного месяца после принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету;
2) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, региональный оператор направляет в адрес собственников помещений в многоквартирном доме платежный документ с указанием суммы платы за капитальный ремонт;
3) региональный оператор вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третье лицо на представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, а также на начисление таких взносов от имени регионального оператора. Обязательным условием такого соглашения должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный ремонт в полном объеме непосредственно на счет, счета регионального оператора в срок, установленный настоящим Законом или частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор на конкурсной основе в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края, привлекает подрядные организации.

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора только при условии, что указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования Ставропольского края.

4. При осуществлении финансирования капитального ремонта:
1) перечисление денежных средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется региональным оператором на основании акта приемки выполненных работ, согласованного с органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Ставропольского края, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
2) при заключении договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту авансовые платежи могут предусматриваться региональным оператором в размере не более 30 процентов от суммы такого договора, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Статья 8. Порядок зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту

1. В случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования средств бюджета Ставропольского края, бюджета муниципального образования Ставропольского края и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Зачет средств, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

Статья 9. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 80 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий закон вступает в силу с 01 июля 2013 года.

Губернатор Ставропольского края В.Г.Зеренков