ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ  ЖИЛЬЯ

« В О С Т О К »-инициатор собрания: правление ТСЖ.

Бланк решений собственника помещения в многоквартирном  доме, расположенного  по адресу: г.Невинномысск, улица Дунаевского дом 3 А, общего собрания членов ТСЖ «Восток» в форме ЗАОЧНОГО  голосовании

 Ф.И.О. собственника ………………………………………….Подпись………………………..

Адрес помещения: г.Невинномысск, улица Дунаевского, дом 3 А, квартира № …….

Телефон  …………………………  Свидетельство  о государственной регистрации права собственности:

бланк серия    26 ……….           Свидетельство _№  …………..                            дата выдачи  ………………                       

Тип помещения  -жилое                                              Общая площадь помещения (кв. м )   ………..

Доля собственности     (кв.м )   ………..                         Размер доли в праве собственности …..

   

№ п/п	ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ «Восток»	За	Против	Воздер- жался
1	Процедурные вопросы:выборы, членов счетной комиссии
2	Формулировка вопроса: Утверждение новой редакции Устава товарищества собственников жилья «Восток»
3	Формулировка вопроса: Исполнение предписания: Устройство системы Пожарной безопасности и системы оповещения,  установление целевого  сбора на устройство системы  размер  определить с 1 кв.м. с внесением взноса  до 10ноября-2013 г.
4	Формулировка вопроса: Прокладка вертикального трубопровода горячего водоснабжения проходящего по нежилым ( кладовкам) помещениям. Установить срок допуска для производства работ
5	Формулировка вопроса: Доступ к люкам общедомовой  линии  отвода бытовых отходов ( канализации)
6	Формулировка вопроса  Ввести в штатное расписание единицу: Администратор сайта VOSTOK26.RU c оплатой  2500рублей/мес.
7	Формулировка вопроса: Выборы членов Правления ТСЖ «Восток» в составе 7 (Семи) человек.
8	Формулировка вопроса: Избрание ревизионной комиссии (Ревизора) ТСЖ «Восток»   в составе 3 (трех) человек.
9	Формулировка вопроса: Избрание членов Совета дома ТСЖ «Восток» в составе 3 (трех) человек.
10	Формулировка вопроса: Утверждение (обсуждение) Сметы – 2014г
11	Формулировка вопроса: Паркинг: Ремонт дорожного полотна, устройство парковки  на 14 авто.

Мы не смогли собраться на общее  собрание проводимое в очной форме  голосования. Согласно  ч.1 ст.47 ЖК РФ,  в случае, если при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия для обсуждения и принятия решений по повестке дня, собрание не имело указанного кворума ( ч 3 ст.45 ЖК РФ, не было обеспечено присутствие собственников, владеющих более чем 50% голосов от общего числа голосов, тогда общее собрание ТСЖ проводится в заочной форме голосования.

Главный вопрос при проведении собрания в форме заочного голосования.  Как, где  и главное кто будет вести подсчет голосов! Предлагается голосование провести путем сбора листов голосования  в урну, опечатанную , подписанную  членами счетной комиссии. подсчет голосования провести в месте определенном счетной комиссией. (помещение правления) В своей работе счетная комиссия руководствуется Положением о счетной комиссии. Безусловно, преимущество заочной формы в большей вероятности позволяет  собрать кворум.                                               

Предлагаю, чтобы избежать вопросов «сомневающихся собственников», внести в повестку дня собрания выборы счетной комиссии (сроком на два года). Каждый собственник имеет право и возможность присутствовать в работе счетной комиссии. Выделить из повестки дня , в отдельный, - вопрос по утверждению  Смета -2014г, тем самым предоставить возможность собственникам тщательно изучить смету, внести свои предложения, задать вопросы. Это связано  еще и с тем, что вопросы  членства в ТСЖ. открытие сайта  (исполнение постановления о раскрытии информации)  утверждение Устава ТСЖ, требуют времени для регистрации в налоговой инспекции и отчета по проверке в государственную жилищную инспекцию СК. Отдельного отчета о работе требует МЧС (пожнадзор.) Несвоевременное исполнение предписаний – это ненужные, огромные  штрафы для ТСЖ. и председателя правления. При не решении вопросов мы обязаны подать в администрацию города заявку о назначении нам управляющей компании.

ИНФОРМАЦИЯ:

по ПОВЕСТКЕ общего собрания

Председатель собрания Олейников Алксей Петрович  кв №5

Секретарь собрания Репина Вера Ивановна.  кв  №37

1.Процедурные вопросы: (предлагается состав счетной комиссии)

2. Утверждение Положения счетной комиссии ТСЖ «Восток»

№ п/п	Счетная комиссия	Ф.И.О.	№№ кв
1	Председатель счетной комиссии	Великанов Андрей В	32
2	Член счетной комиссии	Гончаров Сергей Станиславович	29
3	Член счетной комиссии	Луценко Нина  Васильевна	50
4	Член счетной комиссии	Астраханцев Анатолий Васильевич	74
5	Член счетной комиссии	Левыкин   Александр Егорович	61

2. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Восток»

ВНЕПЛАНОВАЯ проверка ТСЖ «Восток»

Управлением Ставропольского края- государственной жилищной инспекцией юридического лица № 971/08/-01 На  основании распоряжения начальника управления-главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края С,Н,Лапчинского, проведена внеплановая проверка  документации ТСЖ «Восток». Проверку производили: Запольская Е.Ю.- заведующей сектором по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами, Блогова  В.В. -  старшего государственного инспектора сектора по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

Цель проверки: Осуществление государственного надзора за соблюдением требований Жилищного кодекса  РФ.

В ХОДЕ ВНЕПЛАНОВОЙ ПРОВЕРКИ ВЫЯВЛЕНО:

1. В Уставе ТСЖ «Восток» выявлены несоответствия со следующими статьями ЖК РФ

ч1 ст.39; ч2 ст44;  ч.1 ст. 47; ч.1 ст. 135; п.1.1 чс. 1 ст. 136; п.1 ч.1 ст.137; п.п 2,8, 9,10 ст 138;

ч.3 ст.140; п.п.4,5,6 ст.143; п.п.4,5,6, ст143,1; ч.2 ст 145; ст.146; ч.ч.3,3.1,6 ст 147;п.7 ст148;

ч.2 ст149;п.1.1 ч.3 ст. 150; п.5 ч.2 ст 153; ст.154;ч.ч.1,2,5,6.2,14.1 ст.155; ч.8.2 ст156;

ч.1,3 ст.158; ст.161 ЖК РФ.

Реестр членов ТСЖ «Восток»  в нарушении ч.3 ст.143 ЖК РФ, не содержит сведений, позволяющих идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними.

Новая редакция Устава ТСЖ «Восток»  с мая т.г.размещена на сайте VOSTOK26.RU, экз. на бумажном носителе, для ознакомления с марта т.г., Вы можете взять в правлении и бухгалтерии ТСЖ.

Далее>>>