Скачать "Устав" в формате .txt архив (11,6 КБ)

Утверждено
Решением Общего собрания членов товарищества
собственников жилья «Восток»
Протокол № ___ от ........... 2013г.

                               
             УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «Восток"»
г. Невинномысск, улица Дунаевского дом 3 "А" 2013 г.


          1. Общие положения

1.1. Товарищество собственников жилья «Восток» (далее – Товарищество) является некоммерческой организацией, объединение собственников помещений
в многоквартирном  доме для совместного управления общим имуществом  обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством
пределах совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в многоквартирном доме, осуществления деятельности
по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном
многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным  домом
 
Полное наименование Товарищества на русском языке:
      Товарищество собственников жилья «Восток».
Краткое наименование Товарищества на русском языке: ТСЖ «Восток».
Настоящий Устав является новой редакцией Устава ТСЖ «Восток».
1.2. Место нахождения Товарищества: Россия,357100 Ставропольский край, г Невинномысск, улица Дунаевского дом 3 корпус "А"

1.3. Товарищество создано в 2005г. в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской
Федерации и иных нормативных правовых актов.
1.4. Число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом из многоквартирных домов, собственники которых приняли решение объединиться в Товарищество.
1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности
1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать с полным наименованием на русском языке, расчетный и иные счета в банке, другие
реквизиты
1.7. Товарищество может обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать
истцом и ответчиком в соответствии законодательством
1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.



         2. Цель и виды деятельности Товарищества

2.1. Товарищество создано в целях:
• совместного управления общим имуществом собственников помещений в
нескольких многоквартирных домах;
• обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством
пределах совместного использования имущества, находящегося в собственности
собственников помещений в многоквартирном доме;
• осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и
приращению общего имущества, находящегося в собственности собственников
помещений в  многоквартирном доме;
• предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии
с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в данноь
многоквартирном доме;
• защиты прав и интересов собственников помещений в
многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом,
находящегося в собственности собственников помещений в 
многоквартирном доме, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами;
• а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение
целей управления многоквартирныь домом


 
               3. Права Товарищества

3.1. Для выполнения возложенных на Товарищество функций, достижения им цели создания и осуществления Товариществом деятельности, Товарищество вправе:

3.1.1. заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего
имущества, находящегося в собственности собственников помещений договоры;
3.1.2. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, находящегося в собственности собственников помещений в  многоквартирном доме,
затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим
уставом цели;
3.1.3. устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в каждом многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве
общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме;
3.1.4. выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
3.1.5. пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
3.1.6. передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
3.1.7. продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в  многоквартирном доме.

3.2.Товарищество вправе:
3.2.1. предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
3.2.2. в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3.2.3. получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения
хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
3.2.4. осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
3.2.5. заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных
платежей и взносов.
3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате
обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Читать дальше...