1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

- Виды работ внесенные в повестку собрания. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.

- Порядок утверждения перечня работ.

- Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту. Приложение №"2 к  очередному ОСС 

2. Способы формирования фонда КР МКД: на  специальный счет. Плюсы и минусы 

3. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

4. Взносы на КР.

- Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.

- Порядок определения размера взноса.

- Порядок оплаты взноса.

- Льготы и компенсации по оплате взносов.

5. Специальный счет для формирования фонда капремонта.

- Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.

- Порядок открытия спецсчета. ... Читать дальше »

 9Фото 1.2.3- подготовка и проведение работ по замене участка линии горячей воды в подвальном помещении №2

Фото 4- Установка сантехнического хомута на линии подогрева холодной воды при подогреве (бойлер,1 я ступень)

Фото 5-9-Демонтаж линии горячей воды  ( на участке линии  в 11 метров выявлено и временно были устранены путем установки сантехнических хомутов 7 течей )

Фото 6.7.8 -Выявление течи на общедомовом имуществе (кв31) Собственник самостоятельно демонтировал кафельную плитку , для обеспечения допуска к проведению работ по устранению течи

Фото 10 11-Выявление и устранение течи  путем установки сантехнического хомута.

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещенй в многоквартирном доме расположенном  по адресу Ставропольский край,г Невинномысск,ул.Дунаевского,д.3А в форме очно-заочного голосования

         Уважаемый собственник! 

По инициативе Олейников Алексей Петрович,собственника помещения №5,расположенного в многоквартирном доме по адресу Ставропольский край,г Невинномысск,ул.Дунаевского,д 3А,будет проводиться внеочередное  общее собрание собственников помещений в очно - заочной форме. Собрание проводится  с 12-00 29.02.2020г по 14-00.29.02.2020г.   

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений  по вопросам состоится  12-00

                Повестка дня общего собрания собственников 29.02 2020г по адресу 357100 Ставропольский край г.Невинномысск,ул.Дунаевского,д3А помещени ... Читать дальше »

АО "Водоканал"

Фото 18 - Показания приборов ОДПУ по услуге холодного водоснабжения

Фото 8.9.10  снятие показаний ОДПУ  

АО "Теплосеть"

Фото 16 Показания СТУ-1 ( услуга теплосети на обогрев отопительных батарей и подогрев вод

Фото -13 Акт №232 выполненных работ

Фото 14.15 -установка сантехнических хомутов на выявленные в ходе осмотра оборудования течи на линии горячей воды в подвальном помещении №2 ( под кв №52) 

Фото 1.2.3.- во время вечернего осмотра инженерных сетей выявлена течь на линии подачи теплоносителя ,узел учета СТУ-1. Устранение выявленной неисправности  специалистами теплосети.

Фото 4.5.6. Для восстановления режима обогрева отопительных батарей жилых помещений мансарды приняты меры по замене вышедшей из строя запорной арматуры. (приобретение, демонтаж /монтаж)участие специалистов 

Фото 11-Снятие показаний ОД ... Читать дальше »

АО "Водоканал"

Фото 1,2 Проверка пломб и работа ОДПУ инспектором АО "Водоканал"

Фото  13.14  - Порыв на  вводе холодной воды  (стояк кв №52 ) Устранение (сварочные работы на линии _ труба НЖ)

АО "Теплосеть"

Фото 3.4,15 -По тел.заявлению собственника кв 50,"стынут обогревательные батареи" выявлена неисправность -в сгнившая  часть  перекрыла  трубопровод на подаче теплоносителе. В устранении неисправности приняли участие жильцы и дома кв 42,5, 24

Горэлектросеть

Замена ламп освещения в кабинах лифтов 1,2.

Региональный оператор по обращению с ТКО

Фото 16 филиал ООО ЖКХ  6.7.8.9.10.11.12  - Договор № ТО 025553 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

Фото 1.2.3.4-аварийные работы выполняемые специалистами  АО "Теплосеть" по устранению капельной течи на линии подачи теплоносителя выявленные в ходе осмотра инженерных сетей и ОДПУ

Фото 5,6,7,8,9 - по заявке собственника кв. № 50 аварийное отключение обогрева помещений, обследование выявило неисправность запорной арматуры. На устранение неисправности откликнулись собственники квартир 5,24,42.Неисправность устранена.

Фото 10,11 - установка пломбы инженером АО " Теплосеть", снятой для устранения неисправности на СТУ., акт на установку пломбы.

В 2020 году в среднем по России плата за коммунальные услуги вырастет на 4%. Цены повысятся 1 июля, в дальнейшем индексация тарифов будет происходить раз в год, сообщили «Известиям» в Федеральной антимонопольной службе (ФАС). В 2019 году стоимость услуг ЖКХ выросла дважды — с 1 января и с 1 июля из-за повышения НДС на 2%.

ВОДОКАНАЛ

Фото 1- Показания ОДПУ на воде холодной воды в МКД,

Фото 2,3- визуальное показатели температуры и давления в линии холодной воды на вводе в МКД

Фото 5- Показания ОДПУ на нужды дома в подвальном помещении №2

Фото 6 показания прибора  расхода холодной воды на подогрев

Фото 8-работы по изменению схемы  горячего водоснабжения по предложению собственника дома и одобренного членами правления 

Фото 10- Водоканал показания ОДПУ за декабрь 2019г.

Фото 11 - Во ... Читать дальше »

Фото 1- Акт повторного ввода СТУ-1 в эксплуатацию

Фото 4- Обращение правления ТСЖ п АО "Теплосеть" о пересчете платы за потребленный теплоноситель ноябрь 2019г

Фото 2- Ответ АО "Теплосеть"на обращение правления ТСЖ от 02.12.2019г  по пересмотру платы за тепловую энергию за ноябрь 2019г

Фото 3 - АО "Теплосеть". Акт №7128 от 29 ноября 2019г. Основание тепловая энергия..

Фото 5- Письмо в АО "Теплосеть" о направлении специалистов для выявления и устранения причин неудовлетворительного обогрева  жилых помещений

фото 6 -специалисты службы КИПиА АО"Теплосеть" устраняют выявленную неисправность

Фото 7- Демонтированная запорная арматура,неисправность которой выявлена и устранена путем замены вновь приобретенной  ТСЖ

Фото 8- Работником ТСЖ снимаются показания ОДПУ СТУ_1после устранения неисправности на датчике обратного теплоносителя

Фото 9 - Установка пломб сл ... Читать дальше »

Фото 5,6,7,8 - Письмо в Управление ЖКХ г. Невинномысска по ремонту въезда дорожного полотна на придомовую территорию МКД

Фото 1,2,3,4 - ремонт дорожного полотна МУП " Благоустройство г. Невинномысска"

Прием из ремонта,поверки общедомового прибора учета (ОДПУ)  учета теплоносителя.

Фото1,2,3,4 - установка и проверка прибора учета теплоносителя специалистами АО " Теплосеть"

Фото 5 - работником ТСЖ проводится утепление продухов в подвальном помещении.

Фото 6 - тестирование вновь установленных ОДПУ теплоносителя - суточное

Фото 7 - работа по утеплению дверных проемов подвального помещения № 2

Фото 8- переключение насосного оборудования на линии рециркуляции горячей воды