Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS
Четверг, 01.10.2020
 10. Порядок организации и проведения общего собрания
                           членов Товарищества

10.1. Уведомление о проведении Общего собрания направляется по усмотрению лица, по инициативе которого созывается Общее собрание, одним из
следующих способов (или путем сочетания нескольких способов):
1) в письменной форме путем вручения каждому члену товарищества под расписку;
2) в письменной форме посредством почтового отправления (заказным письмом);
3) путем размещения сообщения на странице Товарищества интернет портала по адресу http://www..................................
4) путем вывешивания на стендах (досках объявлений) каждого подъезда многоквартирном доме.
Уведомление вручается, или направляется, или выкладывается на сайте, или вывешивается на стендах подъездов не позднее чем за десять дней до даты
проведения общего собрания.
10.2. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее
собрание, место и время проведения собрания, повестка дня Общего собрания.
Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
10.3. Правомочия общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и
настоящим уставом. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем
пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
10.4. Решения Общего собрания по вопросам, отнесённым к компетенции Общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 статьи 9.2 настоящего
Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем
собрании членов товарищества или их представителей.
10.5. Общее собрание членов Товарищества ведёт председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание
ведёт один из членов правления товарищества.
10.6. Решение Общего собрания может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного
кодекса Российской Федерации.


                     11. Правление Товарищества

11.1 Руководство деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем
вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества.
11.2. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества Общим собранием на срок два года.
11.3. Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Товарищества.
11.4. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или
лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной
комиссии (ревизор) Товарищества.
Член правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в
Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена
правления товарищества.
11.5. Правление Товарищества является исполнительным органом товарищества, подотчётным общему собранию членов Товарищества.
11.6. Заседание правления Товарищества созывается председателем не позднее чем за 1 рабочий день до даты заседания.
11.7. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят
процентов общего числа членов правления Товарищества. Решения Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа
голосов членов правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания правления
Товарищества и подписываются председателем правления Товарищества, секретарём заседания правления Товарищества.
11.8. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию
членов Товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление ими;
5) наём работников для обслуживания многоквартирными домами и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах;
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение Общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из Устава Товарищества обязанностей.

              12. Председатель Правления

12.1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на два года.
Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем
должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
12.2. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки,
которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или Общим собранием
членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в
отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, находящегося в собственности собственников помещений в
многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества.


           13. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества

13.1. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества сроком на два года. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут входить члены правления Товарищества.
13.2. Ревизионная комиссия Товарищества из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
13.3. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;
2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;
3) представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчёт о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
4) отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

            14. Реорганизация и ликвидация Товарищества

14.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества производится на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством Российской Федерации.
14.2. Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
14.3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения
при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания
собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов
собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течении двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.
14.4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения
при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение о выделении товарищества
может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников
жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
14.5. Общее собрание членов Товарищества обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более
чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме.
14.6. Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по
договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением
осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

       15. Порядок регистрации изменений в устав Товарищества

15.1. Изменения и дополнения в учредительные документы Товарищества вносятся по решению общего собрания членов Товарищества.
15.2. Государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы Товарищества, осуществляется в том же порядке и в те же сроки, что
и государственная регистрация некоммерческой организации.
15.3. Изменения и дополнения, внесенные в учредительные документы Товарищества, приобретают силу с момента их государственной регистрации.

                     16. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1 Требования настоящего Устава обязательны для исполнения      Товариществом и её членами.

16.2. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Уставе Товарищества, её членам следует руководствоваться Гражданским и Жилищным кодексами Россий-
ской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

16.3. Настоящий Устав вступает в силу с момента его государственной регистрации.