Договор № ____

на оказание услуг по аварийному обслуживанию

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________________, действующего на основании __________________________________, с одной стороны,

и ООО «РЭУ №1», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Ганноченко И.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

           1.1. Исполнитель обязуется оказывать услуги по аварийному обслуживанию внутридомовых сетей канализации и водоснабжения (холодного и горячего) многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1, на условиях, указанных в настоящем договоре, а Заказчик обязуется своевременно принимать и оплачивать оказанные услуги на условиях, предусмотренных настоящим договором.

           1.2. Авария - повреждение, выход из строя внутридомовых сетей (оборудования) канализации и водоснабжения во время работы, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, повлекшее ограничение или прекращение поставки коммунальных услуг, и причиняющее ущерб как имуществу собственника (нанимателя) помещения, так и общему имуществу многоквартирного дома.

1.3. Локализация аварии - проведение достаточных мероприятий по отключению минимально необходимого количества отдельных стояков, участков коммуникаций или всей системы, имеющих повреждение, от общих сетей.

1.4. Аварийное обслуживание включает в себя:

- аварийно-диспетчерское обслуживание (осуществляется ЕДДС города Невинномысска)- предоставление услуг по принятию и регистрации заявки потребителя (собственник помещения, многоквартирного дома, указанного в Приложении № 1) об аварии;

- локализация аварии и определение объемов работ, необходимых для устранения аварии.

1.5. Разделение границ инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома:

- холодное водоснабжение - от наружной стены здания до водоразборной арматуры (контрольный вентиль включительно) на подводке каждого этажа:

- горячее водоснабжение - от узла управления до водоразборной аппаратуры (контрольного вентиля включительно) на подводке каждого этажа:

- водоотведение - вертикальные трубопроводы, вытяжные части и устройства прочистки, домовые лежаки в подвале, включая выпуски канализации из жилого дома до 1-го колодца на внутридомовой сети.

2. Обязанности и права Исполнителя

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Самостоятельно либо путем привлечение третьих лиц организовать круглосуточный прием, включая выходные и праздничные дни заявок на устранение аварий по телефону 112

2.1.2. Вести журнал регистрации поступивших заявок, регистрация ведется в хронологическом порядке. Журнал регистрации заявок может вестись как на электронном, так и на бумажном носителе. Анонимные заявки не подлежат приему и регистрации в журнале.

2.1.3. При получении заявки выслать аварийную бригаду рабочих на место аварии. По прибытии на место аварийная бригада должна:

-при поступлении сообщения от диспетчера ЕДДС г. Невинномысска выехать на место аварии;

- локализовать аварию;

- проинформировать диспетчера ЕДДС о выполнении аварийных работ.

2.1.4. Оказывать следующие услуги по локализации аварии:

- выполнение работ аварийного характера круглосуточно согласно заявкам собственников или нанимателей помещений, находящихся в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, связанных с ликвидацией аварии внутридомовых инженерных коммуникаций: сетей холодного и горячего водоснабжения, фекальной канализации, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

- прочистка участков канализации, относящейся к общему имуществу многоквартирных домов;

- отключение стояков и отдельных участков трубопроводов для локализации (предотвращения создания) аварийной ситуации и для производства необходимых работ;

- доведение до сведения Заказчика информации в течение одного рабочего дня о необходимости проведения сварочных работ, либо иных работ с целью устранения обнаруженных неисправностей в обслуживаемых инженерных коммуникациях.

2.1.5. Выполнить работу своими силами и используя собственное оборудование.

2.1.6 Локализация аварии должна быть произведена в сроки указанные в Приложении 2, с момента поступления заявки об аварии и предоставления доступа к инженерным коммуникациям.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Исполнитель вправе требовать от всех обслуживаемых потребителей, в том числе собственников (арендаторов) нежилых помещений, свободного доступа аварийной бригады к объектам производства работ. В случае отсутствия доступа, Исполнитель обязан составить акт о невозможности исполнения обязательств с указанием причин отсутствия доступа, который должен быть заверен лицом, подавшим заявку об аварии, или начальником аварийной службы Исполнителя.

2.2.2. Исполнитель при исполнении работ по настоящему договору, в случае отсутствия доступа в помещения мест общего пользования вправе произвести вскрытие указанных помещений для проникновения и локализации аварии, при этом Исполнитель не несет ответственность за вред, причиненный общему имуществу многоквартирного дома.

2.2.3. Исполнитель вправе не осуществлять выполнение заявки в случае отсутствия либо необеспечения доступа аварийной бригады в помещение многоквартирного дома (место общего пользования, место проведения работ), а также в случае поступления анонимной заявки.

2.2.4. Прекратить оказание услуг по настоящему договору в случае несвоевременного исполнения Заказчиком обязательств по оплате оказанных услуг по договору.

3. Обязанности и права Заказчика

3.1. Заказчик обязан:

3.1.1. Своевременно оплачивать оказанные услуги по настоящему договору в порядке, установленном в разделе 4 настоящего договора.

3.1.2. Обеспечить технически-исправное состояние запорной арматуры, наличие ревизии на канализационных сетях, согласно проектной документации, обслуживаемых инженерных коммуникациях.

3.1.3. По требованию Исполнителя незамедлительно обеспечить доступ во все помещения многоквартирного дома (в том числе места общего пользования) для целей ликвидации аварии, а также предоставлять Исполнителю информацию о собственниках жилых либо нежилых помещений многоквартирных домов.

3.1.4. Заказчик обязан по запросу Исполнителя выделять представителей для решения оперативных вопросов.

3.1.5. Заказчик обязан обеспечить Исполнителя всей необходимой документацией на обслуживаемые объекты, с указанием технических характеристик инженерного оборудования здания.

3.1.6. Заказчик обязан оказать содействие Исполнителю при обеспечении доступа для локализации аварии к системам инженерного оборудования здания, их отдельным участкам и элементам, расположенным в помещениях, находящихся во владении третьих лиц.

3.1.7. Заказчик обязан в однодневный срок сообщать Исполнителю об изменениях общей обслуживаемой Исполнителем площади многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору. В случае изменения обслуживаемых площадей плата по настоящему договору корректируется пропорционально периоду оказания услуг Исполнителем.

3.2. Заказчик имеет право:

3.1. Контролировать исполнение обязательств Исполнителем по договору не вмешиваясь в его деятельность.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1 Предоставляемые Исполнителем услуги по договору оплачиваются Заказчиком согласно установленному тарифу в размере ______________ рублей за 1 кв.м. площади многоквартирных домов, находящихся на управлении (обслуживании) Заказчика.

Месячная стоимость услуг определяется путем умножений тарифа на общую площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении (обслуживании) Заказчика, указанную в Приложении № 1 к настоящему договору.

4.2. Оплата услуг, оказанных Исполнителем, производится Заказчиком на основании выставленных Исполнителем счетов и актов оказанных услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

При этом Заказчик обязуется осуществлять получение счетов и актов в офисе Исполнителя, расположенном по адресу: г. Невинномысск, ул. Менделеева, 34А.

По соглашению сторон расчет может быть произведен иным способом, не противоречащим законодательству РФ.

4.3. Заказчик имеет право производить авансирование услуг, выполняемых Исполнителем.

4.4. Стоимость договора может быть изменена в одностороннем порядке Исполнителем в случае изменения цен и других факторов, влияющих на формирование затрат «Исполнителя». Изменение производится путем направления уведомления Заказчику не менее чем за 10 дней до изменения цены договора.

5. Ответственность сторон

5.1 Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2 Исполнитель не несет ответственности за вред, причиненный имуществу собственников помещений, а также общему имуществу многоквартирных домов в процессе ликвидации аварии, а также в связи с не предоставлением либо несвоевременном предоставлении доступа в общедомовым инженерным системам, либо в соответствующее помещение многоквартирного дома.

5.3. Исполнитель не несет ответственности в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора Стороны обязуются решать путем переговоров. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в недельный срок с момента получения претензии.

6.2. В случае невозможности урегулирования возникших разногласий путем переговоров, разногласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

7. Сроки действия, порядок изменения и расторжения договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с «____» ___________ г. и действует по «____» ___________ г. (включительно)

7.2. Любые изменения или дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор другой стороне не позднее чем за 30 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой стороны.

8.2. В случае изменения у какой-либо из сторон настоящего договора местонахождения, наименования, банковских реквизитов, контактных телефонных номеров, или сведений об уполномоченном лице, имеющем право без доверенности действовать от имени данная сторона обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней письменно уведомить другую сторону о произошедших изменениях

8.3. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:

Приложение №1 Список МКД в отношении которых осуществляется аварийное обслуживание;

Приложение №2 Перечень аварийных работ и сроки устранения аварий.