Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS
Среда, 14.04.2021
Главная » 2021 » Март » 9 » Информация к ОСС собственников "Отчетное общее собрание"
11:02
Информация к ОСС собственников "Отчетное общее собрание"

                                                    Отчетное общее собрание

1. Обязательность ежегодного проведения отчетного общего собрания членов ТСЖ.

2. Обязательность и особенности проведения отчетного общего собрания членов ЖК/ЖСК. Отличия от ТСЖ.

3. Отличие отчетного общего собрания членов ТСЖ/ЖСК (ст. 145 ЖК РФ) от ежегодного общего собрания собственников (ОСС) помещений (ст. 45 ЖК РФ). Необходимость проведения ОСС.

4. Сроки проведения ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Последствия нарушения сроков проведения собраний.

5. Порядок проведения ОСЧ ТСЖ в сравнении с ОСЧ ЖК/ЖСК (сравнение отличий):

  • инициатор собрания;
  • участники собраний. Оформление полномочий доверенного лица, представителя;
  • кворум на собрании. Порядок подсчета кворума и голосов участников собрания;
  • повестка собрания. Обязательные вопросы. Формулировки вопросов. Основные и самые распространенные ошибки в вопросах повестки, последствия ошибок;
  • порядок ведения собрания. Рекомендации для выступающих;
  • порядок составления протокола собрания. Требования к форме протокола, его хранению и передаче в ИГЖН, публикации в ГИС. Персональные данные и порядок обращения с ними.

Смета 2021

1. Составление и утверждение сметы:

  • обязательность наличия утвержденной сметы;
  • порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум;
  • периодичность составления и утверждения сметы, период действия сметы;
  • изменение сметы в течение сметного периода;
  • лица, уполномоченные составлять смету;
  • последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.

2. Правильное название и содержимое сметы:

  • понятия «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;
  • обязательные и необязательные разделы сметы;
  • учет в смете работ и услуг, предусмотренных постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;
  • работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету;
  • требования к форме смет.

3. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:

  • определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;
  • виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;
  • обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;
  • влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.

4. Учет в смете отдельных видов расходов:

  • учет расходов на обслуживание онлайн-касс;
  • неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;
  • правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;
  • порядок учета в смете переменных расходов (сверхнормативные объемы КР СОИ, штрафы и т.п.;
  • создание резервных фондов, порядок их использования;
  • учет в сметах доходов и расходов стоимости «сбора и вывоза ТБО» и «обращения с ТКО»;
  • случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.
Категория: Информация от председателя | Просмотров: 24 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]