Видионаблюдение

№ Название комплекта            Описание продукции          Кол-во           Цена                Сумма

1 регистратор DS-H216U 16-ти канальный гибридный HD-TVI регистратор для  аналоговых, HD-TVI, AHD и CVI камер + 2 IP-канала@4Мп (до 18 с замещением аналоговых)

Видеовход: 16 каналов BNC; Аудиовход: 16 каналов RCA (1 канал для двустороннего аудио); Видеовыход: 1 VGA до 2К, 1 HDMI до 4К, 1 CVBS; Аудиовыход: 1 канал RCA; видеосжатие H.264/H.264+; аудиосжатие G.711u.

Разрешение записи на канал: TVI:  5Мп@10к/с, 4Мп@15к/с, 3Мп@15к/с, 1080p / 720p@25к/с; AHD и CVI: 1080p/720p@25к/с; аналоговые камеры: WD1@25к/с; IP: доп. 2 канала 4Мп@25к/с. 1 SATA для HDD до 6Тб; 1 RJ-45 10M/ 100M/ 1000M Ethernet интерфейс; 1 USB2.0, 1 USB3.0; 1 RS-485; Трев. вход/выход 16/4; -10°C до +55°C; 12В DC: 20Вт макс (без HDD ... Читать дальше »

1.Осмотр запорной арматуры после приема теплоносителя. Фото 1,2.

2. Намерения руководителей РЭУ5, ООО ЖЭУ, по организации санитарного состояния площадок по сбору бытового мусора и ремонту дорожного полотна на въезде к ним.Фото 4. 

3. Собрание собственников (октябрь 2017г) Фото 3

Роскомнадзор запретил ФГУП «Почта России» требовать от граждан указывать паспортные данные при получении отправлений из зарубежных интернет-магазинов. Решение было вынесено представителями надзорного ведомства по результатам проверок почтового оператора. Попытки ФГУП обжаловать предписание Роскомнадзора в судах не принесли результатов. Тем не менее почтовые работники продолжают требовать от граждан указывать персональные данные на извещениях.

Роскомнадзор получил ряд жалоб на то, что сотрудники «Почты России» отказываются выдавать заказанные отправления, если получатель не указал на извещении свои паспортные данные. Проведя проверки, специалисты надзорного ведомства составили несколько протоколов об административном правонарушении. «Почта России» пыталась обжаловать эти решения, но арбитражные суды Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также Тамбовской области встали на сторону Роскомнадзора и признали действи ... Читать дальше »

Вопросы не вошедшие в повестку ОСС:

                                   ТСЖ "Восток" и места для курения

Решить организовать место для курения в МКД можно и на общем собрании членов ТСЖ. Главное, чтобы соблюдалось одно из двух условий (приказ Минстроя РФ № 756/пр, Минздрава РФ № 786н от 28.11.2014): Решение этого вопроса передано на усмотрение ТСЖ общим собранием собственников и предусмотрено уставом товарищества. Все собственники помещений в МКД – члены товарищества.

Тогда общее собрание членов ТСЖ будет приравниваться к общему собранию собственников помещений в МКД. Ответственность за несоблюдение требований За несоблюдение требований к выделению и оснащению специальных мест для курения предусмотрена административная ответственность в виде штрафа по ч. 2 ст. 6.25 КоАП РФ: для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей; для юридических лиц &n ... Читать дальше »

Лист 21

3) конструкции здания

Комиссия, состав которой должен быть тот же как в случае пятилетнего осмотра, при проведении осмотра должна обратить особое внимание на техническое состояние:

1) внешнего слоя внешних перегородок (фактурный слой), элементов внешних стен (аттиков, колонн, карнизов), балюстрад, лоджий и балконов;

2) сооружения, прикрепленные к стенам и крыше здания;

3) элементов отвода воды здания, а также жестяные элементы;

4) покрытия крыши;

5) системы отопления и подачи горячей воды;

6) сооружений, обеспечивающих противопожарную охрану здания;

7) элементов канализации, выводящих сточные воды из здания;

8) переходов инсталляционных электро-соединений через стены , фундамент здания;

Дополнительно в область этого контроля должна входить эстетика здания и его окружения, пользовательская ценность тех элементов здания, которые подвергаются вредным воздействиям атмосферы и разрушающим дейс ... Читать дальше »

Лист 11

технической документации здания и расчета затрат на ее разработку или доработку. Расходы на разработку или доработку технической документации здания ложатся на:

-до момента выделения в собственность последнего помещения – на прежнего владельца недвижимости,

-после выделения в собственность последнего помещения – на всех владельцев помещений в пропорциях, соответствующих их долям в общей недвижимости.

10.Споры, внутренние проблемы

Жилищное товарищество с точки зрения права есть частное лицо. Является товариществом владельцев, которые друг перед другом ответственны за свое поведение согласно Гражданскому кодексу и Гражданскому процессуальному кодексу. Кроме того, для товарищества жильцов правовые акты и Устав создают основы отношений с другими лицами, как физическими так и юридическими. Не существует каких-либо определенных отношений между жилищным товариществом и единицами территориального самоуправления, публичной администр ... Читать дальше »

УТВЕРЖДЕН:

Общим собранием собственников помещений

в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: г.Невинномысск, улица Дунаевского 3 А,

(Протокол №… от «….» ноября 2017 года)

У С Т А В

Товарищества собственников недвижимости

«Восток»

Город Невинномысск

2017 год

Лист1

1. Общие положени

1. Структура Устава.

2. Требования к разделам/главам Устава. Подробный разбор каждого раздела Устава.

3. Что обязательно для отражения в уставе, что не обязательно.

4. Отличие Устава ТСЖ от устава ЖК/ЖСК. Обязательные разделы устава ЖК/ЖСК.

5. Порядок утверждения устава на собрании. Кворум.

6. Порядок внесения изменений в устав: что выбрать «утверждение устава в новой редакции» или «внесение изменений в устав».

7. Регистрация Устава в ИФНС (правила заполнения формы 13001).

8. Проверк ... Читать дальше »

1.Повестка ОСС Фото 1,2,3.

 2  ПОЛИТИКА  в отношении обработки персональных данных  в ТСН «Восток»

3.ПОЛОЖЕНИЕ  об обработке персональных данных без использования средств автоматизации в ТСН «Восток»

2..

Утвержден:

ОСС ноябрь 2017г

Протокол №___от ________2017г

ПОЛИТИКА    в отношении обработки персональных данных в ТСН «Восток»

1.Общие положения

Политика в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) направлена на защиту прав и свобод физических лиц, персональные данные которых обрабатывает ТСН «Восток» (далее — Оператор).

Политика разработана в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — ФЗ «О персональных данных&r ... Читать дальше »

Вопрос:Как оплачивают собственники за электроэнергию в кладовом или ином подсобном помещении, имеющем статус нежилого помещения. С 01.01.2017 собственники нежилых помещений, расположенных в МКД, обязаны заключить прямые договоры электроснабжения с РСО ( в нашем случае с горэлектросетью)  ПП РФ №1498 от 26 декабря 2016 г.»). При заключении таких договоров многие РСО пытаются вменить всем потенциальным контрагентам-физическим лицам так называемые плавающие цены, которые гораздо больше, чем регулируемые тарифы, установленные для населения. При этом РСО не обращают внимания на то, для каких целей используется нежилое помещение.

Одновременно владельцы нежилых помещений, использующие их для хозяйственно-бытовых нужд (хозяйственные кладовые, подсобное помещение и т.п.), не понимают, почему они должны платить за электроэнергию по завышенным ценам.

Давайте разбираться.

Позиция РСО

РСО, поставляющие электроэнергию, в пер ... Читать дальше »

Информация собственникам -  Задолженность за места общего пользования тяжким грузом ложится на плечи других жильцов дома, вызывая заслуженное негодование. По данным бух. на 10.102017 - сумма задолженности 450 104,14 руб.

фото 1-Отчет: Оплата крытых парковочных мест 01.01.2016- 30.09.2017гг

фото 2-Отчет:Поступление денежных средств от хозяйственной деятельности.

фото 3-Отчет по платежам за коммунальные услуги и содержание дома.

фото 4,5- Отчет по смете за 9 месяцев 2017г.

фото 6- Отчет :Фонд капитального ремонта за период январь-сентябрь 2017г.