Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS
Понедельник, 25.10.2021
Главная » 2021 » Сентябрь » 9 » Ответы председателя правления собственнику/жильцу
13:20
Ответы председателя правления собственнику/жильцу

Ответы собственнику " Против, против", написанные им на уведомлении о проведении собрания, размещенном в лифтовой кабине 2 подъезда анонимно. 

Вы - аноним, имеете возможность присутствовать на любом заседании правления, вносить свои предложения, быть в курсе работы членов правления с контролирующими и административными органами города и края. Вся информация также размещается на нашем сайте. 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Наряду с этим, имеются разъяснения Министерства ЖКХ СК по пункту №5 " Ремонт фасада " с использованием средств специального счета по капитальному ремонту:

Ремонт фасадов:

• ремонт штукатурки фасада местами, включая архитектурный ордер (пилоны, пилястры);

• ремонт штукатурки фасада с полной заменой штукатурного слоя;

• ремонт на фасадах архитектурного орнамента из погонных и штучных изделий;

• окраска фасадов по штукатурке или фактурному слою;

• ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых

• панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

• окраска со стороны фасада общедомовых деревянных оконных переплетов;

• замена оконных блоков в местах общего пользования с установкой подоконных досок и облицовкой откосов;

• замена входных наружных дверных блоков;

• ремонт штукатурки и облицовки цокольной части фасада;

• ремонт козырьков над балконами;

• восстановление железобетонных балконных плит;

• ремонт входных групп (восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт крыльца, ремонт ограждения крыльца);

• смена оконных отливов из тонколистовой оцинкованной стали;

• смена водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали;

• смена подвесных желобов из тонколистовой оцинкованной стали,

• обшивка и утепление фасада (при необходимости).

Как видим из перечисленного, законодателем не предусмотрен демонтаж кирпичной декоративной кладки за счет средств капитального ремонта. Что и было указано членам правления на совещании в Администрации города под председательством начальника ГЖИ СК Соболевым А.В. В связи с чем рекомендовано проведение собрания собственников ТСЖ " Восток" для решения вопроса целевого взноса для выполнения работ по демонтажу кирпичной декоративной кладки. На сегодняшний день проект капитального ремонта опубликован на сайте ТСЖ " Восток" для  согласования с собственниками МКД.

2 По вопросу: " Где наши деньги на капитальный ремонт?"

Ответ: Все денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений в уплату минимального взноса на капитальный ремонт, размещены на специальном счете СБ РФ согласно законодательства РФ. По состоянию на 09.09.2021г. на специальном счете ТСЖ " Восток"               4 385 803,31 рублей. Отчеты по поступлению данных средств от собственников и их нахождение на специальном счете ежеквартально предоставляются в Управление ГЖИ СК и также контролируется прокуратурой г. Невинномысска.

09.09.2021 СберБизнес 41.004.02_0001 
ДО №0600 Ставропольского ОСБ №5230 г.Невинномысск
Ставропольское отделение №5230, г.Ставрополь
Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк
ПАО Сбербанк
Дата формирования выписки 09.09.2021 в 12:43:39
ВЫПИСКА     ОПЕРАЦИЙ ПО ЛИЦЕВОМУ СЧЕТУ 40705810160100000041
                      ТСЖ "Восток"
  за период с 1 июля 2021 г. по 9 сентября 2021 г.
  Российский рубль

Дата предыдущей операции по счету 28 июня 2021 г.

Дата проводки Счет Сумма по дебету Сумма по кредиту № документа ВО Банк (БИК и наименование) Назначение платежа
Дебет Кредит
01.07.2021 47426810360100000738
7707083893
СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ "Восток"
  1 711,05 405038 17 БИК 040702615, СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК Г. Ставрополь  Уплачены проценты за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 по Договору РКО №40705810160100000041    
05.07.2021 40703810000070000951
2631027463
ТСЖ "Восток"
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ " Восток"
  11 458,00 102 01 БИК 040702760, ПАО СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙБАНК Г. Ставрополь Взносы на капитальный ремонт НДС не облагается
19.07.2021 40703810000070000951
2631027463
ТСЖ "Восток"
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ " Восток"
  41 470,00 120 01 БИК 040702760, ПАО СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙБАНК Г. Ставрополь Взносы на капитальный ремонт НДС не облагается
28.07.2021 30233810642000600001
7707083893
ПАО СБЕРБАНК//МАСЛОВА НИНА ВИКТОРОВНА//1220089537886//РОССИЯ 119571 МОСКВА Г МОСКВА УЛ 26-ТИ БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ Д 3 К 1 КВ 360//
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ "ВОСТОК"
  620,17 54827 01 БИК 042202603, ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г. Нижний Новгород ЗА 27/07/2021;Взнос на кап.ремонт за июль2021 год,квартира 83
02.08.2021 47426810360100000738
7707083893
СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ "Восток"
  1 805,21 876948 17 БИК 040702615, СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК Г. Ставрополь  Уплачены проценты за период с 01.07.2021 по 31.07.2021 по Договору РКО №40705810160100000041    
06.08.2021 40703810000070000951
2631027463
ТСЖ "Восток"
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ " Восток"
  29 100,00 139 01 БИК 040702760, ПАО СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙБАНК Г. Ставрополь Взносы на капитальный ремонт НДС не облагается
17.08.2021 40703810000070000951
2631027463
ТСЖ "Восток"
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ " Восток"
  33 391,05 142 01 БИК 040702760, ПАО СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙБАНК Г. Ставрополь Взносы на капитальный ремонт НДС не облагается
23.08.2021 40703810000070000951
2631027463
ТСЖ "Восток"
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ " Восток"
  11 969,00 151 01 БИК 040702760, ПАО СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙБАНК Г. Ставрополь Взносы на капитальный ремонт НДС не облагается
25.08.2021 30233810642000600001
7707083893
ПАО СБЕРБАНК//МАСЛОВА НИНА ВИКТОРОВНА//1238459605193//РОССИЯ 119571 МОСКВА Г МОСКВА УЛ 26-ТИ БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ Д 3 К 1 КВ 360//
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ "Восток"
  620,17 781142 01 БИК 042202603, ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г. Нижний Новгород ЗА 25/08/2021;Взнос на кап.ремонт за август 2021 год,квартира 83
01.09.2021 47426810360100000738
7707083893
СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ "Восток"
  1 835,51 330093 17 БИК 040702615, СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК Г. Ставрополь  Уплачены проценты за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 по Договору РКО №40705810160100000041    
06.09.2021 40703810000070000951
2631027463
ТСЖ "Восток"
40705810160100000041
2631027463
ТСЖ " Восток"
  28 213,94 164 01 БИК 040702760, ПАО СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙБАНК Г. Ставрополь Взносы на капитальный ремонт НДС не облагается
                                         
б/с 40705   Дебет   Кредит   Всего  
   
Количество операций   0   11   11  
Входящий остаток   0,00   4 223 609,21 (П)   1 июля 2021 г.  
Итого оборотов   0,00   162 194,10        
Исходящий остаток   0,00   4 385 803,31 (П)   9 сентября 2021 г.  

3. По вопросу: " Где 50000 рублей на детскую площадку"

Ответ: В смете на благоустройство детской площадки заложено 20000 рублей на период с 01.04.2021г. по 31.03.2022г., что составляет 22 копейки с 1кв.м. Т.е. до 31.03.2022г. при 100% оплате собственниками расходов по смете на содержание, мы накопим данные 20000 рублей и сможем благоустроить детскую площадку. Денежных средств в смете, за счет которых можно провести до сбора данных денежных средств благоустройство детской площадки, не предусмотрено. На сегодняшний день, многие собственники еще не оплатили июль 2022г, не говоря о том, что мы можем израсходовать денежные средства по сроку 31.03.2022г. на детскую площадку. Кроме этого, правление ТСЖ " Восток" обратилось к главе города ( письмо прилагается )

 

07 июня 2021год  № 4                               Главе Невинномысск  Миненкову М.А.

                                                         От правления ТСЖ Восток» 

 Уважаемый Михаил Анатольевич правление ТСЖ «Восток»    в ходе контроля и организации исполнения работ по организация досуга детей на детской  площадке многоквартирного дома   в 2021-2022гг столкнулось с проблемой ,на основании:                

Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 № 2405, которое наделяет Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) полномочиями государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технического регламента Евразийского экономического союза "О безопасности оборудования для детских игровых площадок" (от 17.05.2021 ТР ЕАЭС 042/2017).

 

Правление ТСЖ «Восток» обращает внимание на пункты технического регламента, за несоблюдение которых  товарищество можно привлечь к ответственности  .Одним из них      

.  П 46 ..должна быть размещена  табличка с указанием

  1. Правила пользования оборудования с сведениями роста и веса

2 номер службы спасения или скорой помощи

3 И… номер тел Эксплуатанта  По которому необходимо обратиться в случае неисправности оборудования  или несчастного случая

Данная детская площадка установлена в границах земельного участка, но. не является объектом недвижимости, установлена бизнесом,  не принята в эксплуатацию и не является общедомовым имуществом. Основания для эксплуатации, ремонта  и содержания объектов расположенных на данной площадке до выявления ЭКСПЛУАТАНТА  у Товарищества «Восток» нет. А также денежных средства Товарищества  привести оборудование (

КАРУСЕЛЬ ,ГОРКИ, РУКОХОДЫ, КАЧЕЛИ, Спортивные снаряды для детей старшего возраста в соответствие требований "О безопасности оборудования для детских игровых площадок" (от 17.05.2021 ТР ЕАЭС 042/2017).

Предвидя Ваше решение о возложении ответственности т.е назначения Эксплуатантом ТСЖ «Восток, в этом случае правлением предлагается в наш адрес направить договор на эксплуатацию данной детской площадки расположенной по адресу : улица Дунаевского ,дом 3А.

4. По вопросу: " Где деньги на ремонт дорожного полотна?"

Ответ: Он созвучен ответу на предыдущий вопрос. В смете заложено на период с 01.04.2021г. по 31.03.2022г. 50000, что составляет 55 копеек с 1кв.м., на ямочный ремонт дорожного полотна. Эти денежные средства также у нас будут при 100% оплате жильцами сметы на содержание и накопятся по сроку 31.03.2022г. Правление обратилось в администрацию города о софинансировании ремонта придомового дорожного полотна. В ответе Администрации указано, что бремя ответственности по содержанию общего имущества лежит на собственниках МКД.  

 

5. По вопросу: " Почему не косится трава?"

В смете заложен покос травы 2 раза в год. Покос был осуществлен в мае и в июле 2021г.  Других средств на покос травы в смете не предусмотрено. Высокорастущие и аллергенные травы убираются в ручную.

 

Категория: Информация от председателя | Просмотров: 33 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]