Уточнение, а почему, собственно, возник вопрос, услышал либо про шибко умных аудиторов, либо про очень дотошных налоговиков. Ну что ж, давайте разбираться в вопросе, тем более, что судебной практики я не нашёл, что странно…

По традиции начнем с основ.

Налоги платить ой, как не хочется, поэтому стремление использовать нормы, заложенные в НК ФР, абсолютно оправдано. Но, как показывает моя практика, люди, которые пишут поправки в НК РФ для сферы управления МКД, не совсем понимают, что они хотят получить в итоге, а отрасль получает нормы, которые непонятно как применять.

Итак, в соответствии с пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования.

К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, опре ... Читать дальше »

Скоро будет уже 10 лет, как в России вступил в силу Федеральный закон №271, посвященный капитальному ремонту. За это время в целом были отлажены финансовые механизмы, были созданы региональные операторы капитального ремонта, ремонтные работы были проведены в тысячах домах в разных регионах нашей страны. Однако до сих пор не утихают споры и в отношении формата сбора средств, и непосредственно того, как осуществляются ремонты. Строительство – отрасль консервативная. Во многом это правильно. От надежности строительных материалов будет зависеть долговечность проводимых работ. Применять неапробированные новинки может быть просто опасным. Во многом именно поэтому новые технологии и материалы, которые могут продлить срок службы систем, а процесс монтажа сделать более простым и эффективным, сложно проникают в строительную отрасль. О том, как сегодня проводятся капитальные ремонты кровель, какие новые материалы используются, как они проходят утверждение в фондах капитального ремонта ... Читать дальше »

Это интересно, К СОБРАНИЮ тсж

С 1 января 2021 года изменились требования к противопожарной безопасности. Они коснутся ворот, рамок, шлагбаумов и прочих препятствий экстренных служб. У собственников есть два варианта:

- Установить некую экстренную кнопку, которая позволит пожарной и прочей технике сразу въехать на территорию;

- Управлять шлагбаумом через диспетчера либо установить круглосуточное дежурство.

За несоблюдение правил закон предполагает штраф 2-3 тысячи рублей для физических лиц, 150-200 тысяч – для юридических. Проверки начинаются с 2021 года.

2.                                                                ОБРАЩЕНИЕ

                      & ... Читать дальше »

1. Картинка 1 - Акт Водоканал

2. Картинка 2 - Акт Кавминлифт

3. Картинка 3 - акт Горэлектросеть

4. Картинка 4 - Акт Крайтеплоэнерго

5. Картинка 5 - Акт ЖКХ стр1

6. Картинка 6 - Акт ЖКХ стр2

7. Картинка 7 - Показания ОДПУ Водоканал

8. Картинка 8 - Показания ОДПУ Горэлектросеть

9. Картинка 9 - Показания ОДПУ Крайтеплоэнерго 

Авторы:
Д. М. Будницкий, руководитель направления нормативно-аналитической работы дирекции по взаимодействию с органами власти ООО УК «РОСВОДОКАНАЛ»
Т. С. Ковыршина, эксперт Управления экологической безопасности ГУП «Мосводосток»
О. А. Кухарева, заместитель директора по правовым и корпоративным вопросам ООО «РКС-Холдинг»
Т. Е. Шершакова, заместитель начальника Управления планирования и тарифообразования АО «Мосводоканал»

Летом этого года произошла очередная трансформация требований в сфере водоснабжения и водоотведения. Постановление Правительства РФ № 728 существенно изменило ряд нормативных правовых актов, и в первую очередь — Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Об изменениях в этом документе и пойдет речь в статье.

... Читать дальше »

ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2020 г. N 516-п

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ НА 2021 ГОД

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Установить на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края в следующих размерах:

8,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования);

... Читать дальше »

В России вступают в силу новые правила поверки бытовых счетчиков

Специалист после поверки прибора на месте в течение суток должен будет внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин».Новые правила поверки бытовых счетчиков вступают в четверг в силу — теперь единственным юридически значимым ее подтверждением становится электронная регистрация. Бумажные свидетельства о поверке счетчиков будут выдавать только по желанию пользователей, они будут носить информационный характер, сообщил ТАСС глава Росстандарта Алексей Абрамов.

«Вступившие в силу поправки устанавливают приоритет электронной регистрации результатов оформления поверки и утверждения типов средств измерений, которая станет единственным юридически значимым подтверждением результатов метрологических работ. Без передачи сведений в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерени ... Читать дальше »

3.3.8. Обеспечивать проведение поверок установленных за счет собственника индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав Управляющую организацию о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. 
3.3.9. Допускать представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с Управляющей организацией время, но не ... Читать дальше »

ДОГОВОР управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД

г.________________ «___»_______20___ года Настоящий договор управления многоквартирным домом (далее – Договор, Договор управления МКД) заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквар ... Читать дальше »

Кто может инициировать собрание

Первое собрание вправе инициировать собственник помещения или любая управляющая МКД организация (ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК). Инициатор такого собрания становится и его администратором.

... Читать дальше »