МЕРОПРИЯТИЯ по капитальному ремонту К СМЕТЕ 2015 г ( Утверждены общим собранием собственников при выборе способа фонда капитального ремонта)
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и
объектов до постановки ¦ до постановки
¦на текущий ¦ на капитальный
ремонт ¦ ремонт
¦ Герметизированные стыки ¦ ¦ ¦
¦ наружных стен мастиками: ¦ ¦ ¦
¦ нетвердеющими ¦ 8/2013 ¦ 8/2013 ¦
¦ отверждающимися
Ограждения балконов и выходов на крышу: ¦
¦ металлическая решетка ¦40/2045 ¦ 35/2040 ¦
¦ деревянная решетка ¦10/2015 ¦ 8/2013 ¦
Крыши и кровли
¦Стропила и обрешетка: ¦ ¦ ¦
¦
¦ деревянные ¦ 50/2055¦ 50/2055 ¦
¦Утепляющие слои совмещенных бесчердачных¦ ¦ ¦
¦крыш вентилируемых (невентилируемых):
Покрытия крыш (кровля) ¦ ¦ ¦
¦Из оцинкованной стали ¦15/2020 ¦ 15/2020
¦ Система водоотвода ¦ ¦ ¦
¦Водосточные трубы и мелкие покрытия по¦ ¦ ¦
¦фасаду из стали: ¦ ¦ ¦
¦ черной ¦ 6/2011 ¦ 6/2011 ¦
¦Внутренние водостоки из труб: ¦ ¦ ¦
¦
¦ стальных ¦20/2025 ¦ 20/2025 !
¦ Двери и окна ¦ ¦ ¦
¦Оконные и балконные заполнения: ¦ ¦
Дверные заполнения: ¦ ¦ ¦
¦
¦входные на лестничную клетку(межквартирные)!10/2015 ¦ 7/2012
¦ Наружная отделка
¦ ¦ ¦
¦Облицовка: ¦ ¦ ¦
¦ цементными офактуренными плитками ¦60/2065 ¦ 60/2065 ¦
¦ ковровой плиткой ¦30/2035 ¦ 30/2035 ¦
¦ естественным камнем ¦80/2085 ¦ 80/2085 ¦
¦Терразитовая штукатурка ¦50/2055 ¦ 50/2055 ¦
¦Штукатурка по кирпичу раствором: ¦ ¦ ¦
¦ сложным ¦30/2035 ¦ 30/2035 ¦
¦ известковым ¦20/2025 ¦ 20/2025 ¦
¦Окраска по штукатурке (по бетону)¦ ¦ ¦
¦составами: ¦ ¦ ¦
¦ силикатными 6/2011 ¦ 6/2011 ¦
¦ полимерными ¦6/2011 ¦ 6/2011 ¦
¦ кремнийорганическими красками ¦8/2013 ¦ 8/2013 ¦
¦Масляная окраска по дереву ¦4/2009 ¦ 4/2009 ¦
¦Окраска кровель масляными составами ¦4/2009 ¦ 4/2009
¦ Инженерное оборудование
¦ ¦ ¦ ¦
Водопровод и канализация ¦ ¦ ¦
¦Трубопроводы холодной воды из труб: ¦ ¦ ¦
¦ оцинкованных ¦30/2035 ¦ 25/2040 ¦
¦ газовых черных ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦
¦Трубопроводы канализации: ¦ ¦ ¦
¦ чугунные ¦40/2045 ¦ 30/2035 ¦
¦
¦ Водоразборные краны ¦10/2015 ¦ 5/2020 ¦
¦¦
¦Унитазы: ¦ ¦ ¦
¦ керамические ¦20/2025 ¦ 10/2015 ¦
¦Смывные бачки: ¦ ¦ ¦
¦ чугунные высокорасположенные ¦20/2025 ¦ 15/2020 ¦
¦ керамические ¦20/2025 ¦ 15/2020 ¦
¦ Задвижки и вентили из чугуна ¦15/2020 ¦ 8 /2013 ¦
¦Вентили латунные ¦20/2025 ¦ 12/2017 ¦
¦
¦Водомерные узлы ¦10/2015 ¦ 10/2015 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ Горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦Трубопровод горячей воды из газовых¦ ¦ ¦
¦оцинкованных труб (газовых черных труб) при¦ ¦ ¦
¦схемах теплоснабжения: ¦ ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 20(10)
/2025(15)¦15(8)/2020(2013) ¦
¦
открытых ¦ 30(15)
¦/2035(20!25(12)/2030(2017) ¦
¦
Смесители: ¦15/2020 ¦ 8/2013 ¦
¦Полотенцесушители из труб: ¦ ¦ ¦
¦ черных ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦
¦ никелированных ¦20/2025 ¦ 15/2020 ¦
¦Задвижки и вентили из чугуна ¦10/2015 ¦ 8 /2013 ¦
¦Вентили и пробковые краны из латуни ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦
¦
¦Изоляция трубопроводов ¦10/2015 ¦10/2015 ¦
¦Скоростные водонагреватели ¦10/2015 ¦10/2015 ¦
Центральное отопление
¦Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: ¦ ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 40(30) 35(25)
/2045(35)! /2040 (2030)
¦
¦Калориферы стальные ¦15/2020 ¦ 10/2015 ¦
¦¦ Трубопроводы ¦ ¦ ¦
¦Стояки при схемах: ¦ ¦ ¦
¦ закрытых ¦30/2035 ! 25/2030 ¦
¦ открытых ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦
¦Домовые магистрали при схемах: ¦ ¦ ¦
¦ закрытых ¦20/2025 ¦ 12/2017 ¦
¦ открытых ¦15/2020 ¦ 12/2017 ¦
¦Задвижки ¦10/2015 ¦ 8 /2013 ¦
¦Вентили !10/2015 ¦ 8 /2013 ¦
¦Трехходовые краны ¦10/2015 ¦ 8 /2013 ¦
¦Элеваторы ¦30/2035 ! 30/2035 ¦
¦Изоляция трубопроводов ¦10/2015 ¦ 10/2015 ¦
¦ ¦ Электрооборудование ¦ ¦ ¦
¦Вводно-распределительные устройства ¦20/2025 ¦ 20/2025 ¦
¦Внутридомовые магистрали (сеть питания¦20/2025 ¦ 20/2025 ¦
¦квартир) с распределительными щитками ¦ ¦ ¦
¦Внутриквартирные сети при проводке: ¦ ¦ ¦
¦ скрытой ¦40/2045 ¦ 40/2045 ¦
¦ открытой ¦25/2030 ¦ 25/2030 ¦
¦Сеть дежурного освещения мест общего¦10/2015 ¦ 10/2015 ¦
¦пользования ¦ ¦ ¦
¦Сети освещения помещений производственно-¦10/2015 ¦ 10/2015 ¦
¦технического назначения ¦ ¦ ¦
¦Сети питания: ¦ ¦ ¦
¦ лифтовых установок ¦15/2020 ¦ 15/2020 ¦
¦ системы дымоудаления !15/2020 ¦ 15/2020 ¦
¦Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в¦15/2020 ¦ 15/2020 ¦
¦здание ¦ ¦ ¦
¦
¦Электроприборы (штепсельные розетки,¦10/2015 ¦ 5/2010 ¦
¦выключатели и т.п.)
¦ Оборудование объединенных ¦ ¦ ¦
¦ диспетчерских систем (ОДС) ¦ ¦ ¦
¦Внутридомовые сети связи и сигнализации: ¦ ¦ ¦
¦ проводка ¦15/2020 ¦ 15/2020 ¦
¦ щитки, датчики, замки, КИП и др. ¦10/2015 ¦ 10/2015 ¦
¦ телемеханические блоки, пульт ¦5 /2010 ¦ 5 /2010(15,20..) ¦
¦5 /2010 ! 5 /2010(15,20..) ¦
¦ автоматическая противопожарная защита ¦4 /2009 ¦ 4 /2009(13,17..) ¦
¦ телеантенны ¦10/2015 ¦ 10/2015(2025,…) ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ Наружные инженерные сети ¦ ¦ ¦
¦Водопроводный ввод из труб: ¦ ¦ ¦
¦ стальных ¦15/2020 ¦15/2020 ¦
¦Дворовая канализация и канализационные¦ ¦ ¦
¦выпуска из труб: ¦ ¦ ¦
Лист 15
¦
чугунных ¦40/2045 ¦ 40/2045 ¦
¦Теплопровод ¦20/2025 ¦ 20/2025 ¦
¦Дворовый газопровод ¦20/2025 ¦ 20/2025 ¦
¦Прифундаментный дренаж ¦30/2035 ¦ 30/2035 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ Внешнее благоустройство ¦ ¦ ¦
¦Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие¦10/2015 ¦ 7/2012 ¦
¦проездов, тротуаров, отмосток ¦ ¦ ¦
¦Щебеночные площадки и садовые дорожки ¦5/2010 ¦ 6/2011(2017,23) ¦
¦Оборудование детских площадок ¦5/2010 ¦ 4/2009 (2013,17..! ¦
Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Проветривание колодцев.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
Проверка заземления ванн.
Прочистка канализационного лежака.
Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции
Лист 16
проводов.
Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).
Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Смена штепсельных розеток и выключателей.
Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
Снятие пружин на входных дверях.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек,
Устройство дополнительной сети поливочных систем.
Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах. |
