6. Хозяйственная деятельность Товарищества

6.1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, Товарищество занимается хозяйственной деятельностью.
6.2. Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
6.2.1. обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах;
6.2.2. строительство дополнительных помещений и объектов имущества в многоквартирных домах;
6.2.3. сдача в аренду, внаём части общего имущества в многоквартирном доме.
6.3. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих
расходов или направляется в специальные фонды, расходуется на цели, предусмотренные Уставом Товарищества. Дополнительный доход может быть
направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом Товарищества.

                 7. Членство в Товариществе

7.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество.
7.2. Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
7.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права
собственности члена Товарищества на помещение в доме.
7.4. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также
сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
7.5. Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные п. 7.4 настоящего Устава, и
своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.
7.6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников
помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном
доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут
обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и
реализовать один из указанных в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способов управления многоквартирным домом.
7.7. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах имеют право получать от
органов управления Товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и объёме, которые установлены Жилищным кодексом и Уставом
Товарищества.
7.8. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирных домах имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на
голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,
поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества.
Члену Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственникам помещений в многоквартирных домах для ознакомления с
указанными документами должна быть предоставлена возможность ознакомления в рабочее время, согласованное с Председателем Правления
Товарищества по месту нахождения Правления Товарищества.

7.9. Член Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в доме имеют право обжаловать в судебном порядке
решения органов управления Товарищества.
7.10. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право
предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.


         8. Органы управления и контроля Товарищества

8.1. Органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества.

8.2. Органом контроля Товарищества является Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества.


              9. Общее собрание членов Товарищества

9.1. Общее собрание членов Товарищества, далее Общее собрание, является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке,
установленном настоящим уставом.

9.2. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного
ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества,
также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего
и капитального ремонта общего имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных дома) и их
использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких
многоквартирных дома, отчета о выполнении такого плана;
9) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения
аудиторских проверок);
10) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
11) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности
товарищества;
12) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
13) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении
работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, находящегося в собственности собственников помещений в
нескольких многоквартирных домах, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Жилищным
кодексом РФ, уставом Товарищества и решениями Общего собрания;
14) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
15) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.
16) Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

Читать дальше...