05.01.2017 | Новые нормы жилищного законодательства РФ

В последнюю неделю декабря 2016 года органы законодательной и исполнительной государственной власти Российской Федерации приняли ряд Федеральных законов и Постановлений Правительства РФ, вносящих существенные поправки в действующее жилищное законодательство. Сроки вступления в силу части новых нормативных правовых актов, принимаемых в последнюю неделю уходящего года и существенно изменяющих действующие нормы, уже традиционно установлены либо со дня их официального опубликования, либо с 01 января наступающего года. Причины того, что федеральные органы госвласти менее недели дают участникам жилищных отношений на переход к новым требованиям взаимодействия с ГИС ЖКХ, новому порядку формирования фонда капремонта, к новому порядку расчетов стоимости жилищно-коммунальных услуг, не совсем понятны — то ли это желание принять максимальное количество НПА до конца года (например, депутаты Госдумы с некоторой гордостью рассказы ... Читать дальше »

Обращения с ТКО, а именно: порядок сбора, перемещения, обработки, обезвреживания, захоронения и переработки твёрдых коммунальных отходов. В качестве приложения к постановлению представлена типовая форма договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Что изменилось в Правилах, какие требования предъявляются к региональным операторам по обращению с ТКО, а какие – к потребителям, расскажем сегодня.

Узнайте о правилах накопления ТКО.

«Мусорная» реформа

Ноябрь стал ключевым месяцем для «мусорной» реформы. Во-первых, стали очевидны сложности при её реализации, что заставило Правительство РФ говорить о продлении реформы до 2019 года. Минстрой РФ поддержал отсрочку, указывая на то, что не все регионы готовы к изменениям.

Во-вторых, постановление Правительства РФ от 03.11.2016 N 1133 утвердило Правила проведения торгов, по окончании которых формируются цены на услуги по обращению с ТКО для рег ... Читать дальше »

За несоблюдение Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ может грозить дисциплинарная, административная и уголовная ответственность. Как не нарушить закон при проведении ОСС, расскажем сегодня.

При оформлении вводной части протокола ОСС необходимо заполнить сведения о лицах, принявших участие в голосовании. И здесь вам не избежать упоминания персональных данных: ФИО, реквизитов документа о праве собственности, номера квартиры и т.д.

Уже после проведения ОСС в управляющую организацию за персональными данными могут обратиться собственники и наниматели помещений в МКД или представители различных органов. Что делать в этой ситуации? Какие данные можно предоставлять, а какие нельзя, разберёмся вместе.

Почему бюллетени голосования на ОСС могут признать нелегитимными, читайте в этой статье.

Персональные данные в протоколе ОСС

Действительно, согласно пп. 12 и 14 приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр, во вводной час ... Читать дальше »

Рекомендую: Изменения   https://youtu.be/Im4RLHQ1B5s

..1 января 2017 года начало действовать постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498. Оно внесло изменения в ряд нормативных правовых актов, касающихся особенностей поставки коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД.Расширился состав общего имущества. Теперь в него включаются системы учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг.
А значит, речь идёт и о:
ПУ,
устройствах сбора и передачи данных,
программных продуктах для обращения с данными.
Перечисленные автоматизированные измерительные системы считаются общим имуществом, если установлены за счёт собственников

С 1 января 2017 г. в расходы на жилое помещение входит оплата:
ХВС и ГВС,
отведения сточных вод,
электричества,
потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для содержания общего имущества в МКД услуг.
Исключение – случаи, когда цена таких коммунальных ресурсов в доме входит в плату за КУ, потребляемые для содержания ... Читать дальше »

Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.

О том, что придумали власти, чтобы оплата энергоресурсов происходила вовремя, расскажем сегодня. Эта статья будет полезна РСО и управляющим организациям. Первые узнают, что нужно сделать, чтобы вернуть долг. Вторые – что будет, если они откажутся платить.

Узнайте, как заключить договор ресурсоснабжения для нежилого помещения.

Что сделать, чтобы должники платили

ПП РФ N 139 вносит изменения в правила поставки газа, доступа к услугам по передаче электроэнергии и организации теплоснабжения. Во всех этих отраслях есть поставщики коммунальных ресурсов и их потребители. Потребители бывают добросовестные, такие платят в срок, и недобросовестные – они тянут с оплатой и накапливают долги.

Как с такими бороться, расск ... Читать дальше »

18.01.2017 | Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья (начало статьи)

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд постановлений Правительства РФ (далее — ПП РФ). В том числе свершилось долго обсуждаемое включение стоимости коммунальных услуг (далее — КУ) на общедомовые нужды (далее — ОДН) в состав платы за содержание жилого помещения. Напомним — впервые идея о включении стоимости КУ на ОДН была озвучена на форуме «ЖКХ — новое качество», прошедшем в июне 2014 года в г. Челябинске. Далее идея была сформулирована в законопроекте 500410-6, который в 2015 году был рассмотрен Государственной Думой РФ и благополучно принят в качестве федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ (далее — Закон 176-ФЗ). Этим законом было предусмотрено включение стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание с 01.04.2016. Впоследствии указанная дата была изменена на 01.01.2017 федеральным законом от 3 ... Читать дальше »

Теплопункт. (бойлерная) Производство горячей воды.

АКТ СВЕРКИ взаимных расчетов за тепловую энергию за 01.2015г - 12.2015г Договор №793.

дата..............тепловая энергия.

                выставлено  ...... оплачено

01.2015.....354360.28.............406159.28

02.2015......246199.15.............165492.08

03.2015.......211424.05.............230000.00

04.2015........149528.09............230000.00

05.2015.........50796.97.............145000.00

06.2015..........39742.02..........145000.00

07.2015.........38684.98............217046.56

08.2015..........17455................................

09.2015........35425.75..............38684.98

10.2015.........182502.07............174455.98

11..2015..........118947.14...........85425.75

12.2015...........129091.83...........60000.00

итого...............1574148.78.........1694458.60...............сальдо   -320541.04

27 февра ... Читать дальше »

п11. "Предоставить отчет о расходе денежных средств со статьи "Текущий ремонт"за последние три года и выложить выложить на сайте ТСЖ"

 Акты выполненных работ по договору с АО "Теплосеть"