Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS
Воскресенье, 27.09.2020
Главная » Статьи » Объявления и информация

Информация к общему собранию: Иск собственника к ТСЖ "Восток"

 Судье Невинномысского городского суда

Ставропольского края

Красновой Т.М.
 

Заявитель: Председатель правления ТСЖ «Восток»

Олейников А.П.

Зарегистрированный по адресу:
 город Невинномысск, улица Дунаевского, дом 3А, квартира 5

Т 8928 376 65 89

ХОДАТАЙСТВО
о приобщении письменных объяснений к материалам дела

 

 

Уважаемый суд! Ваша честь!

Поводов у членов правления ТСЖ «Восток» и впрямь хватало, с той минуты, когда мною, они, первоначально ознакомлены с ответом на заявление жильца кв №43 Ахметчина с просьбой ознакомиться с результатами голосования по смете 2014г ( в котором собственник или по доверенности его – жилец, участия не принимали). Затем уж совсем странно, исковое заявление по заливу квартиры, аналогичные фото,( только комната чуть больше 12 кв.м.подвергшейся заливу) …независимая экспертиза. И….полная каша в голове. Затем вызов в суд.

Собственник квартиры предъявила претензию о заливе квартиры и иск о заливе квартиры из водостока, случившемся несколько месяцев назад, в рамки привычной схемы никак ЭТО не укладывалось. Залив комнаты ( спальни) был, это было отмечено мною в момент прибытия в квартиру по вызову жильца, но масштабный залив, с имевшим место последствий для мебели, полов, люстр и невозможности проживания - в совершено пустой, подготовленной к ремонту- НЕТ.

Однако же к оценке залива, исковому заявлению, претензии о заливе квартиры прилагается «Акт обследования…» ООО «АРХФОНД» И перед членами правления теперь один вопрос- что с этим делать?! Мы понимаем, если есть заключение эксперта,  Вы, Ваша честь будете выносить решение на его основе.

Но это выходит, что собственники многоквартирного дома в смету 2015года должны внести взносы и отремонтировать  Ахметчиной Г. всю квартиру с заменой электропроводки, электроприборов, от пола до потолка, и хорошо, что без замены  дверей и окон.

Да это полный бред! Истец поступает так, утверждая неправдоподобное и хочет избежать опровержения, ссылается  на нечто такое, что уже совсем невозможно, хотя в этом случае лучше было бы уступить в споре, найти мировое соглашение, чем столь бесстыдно настаивать на своем.

 

В результате обследования квартиры № 43 выявлено: -

Заливу подвергнута спальня ( комната, без мебели, подготовлена к проведению ремонта)

- в правом от окна углу на потолке пятно, капельное.

- на стыке плит потолка также видно проникновение (капли) воды.

- на полу лужица воды ( жильцы, ни он ни она не предприняли мер вытереть пол, подставить емкость для сбора капающей воды, так всегда делают, что бы уберечь полы и уменьшить площадь уборки!- это сделал я, по моей просьбе мне дали тряпку)

Сделав фото, уборку я поднялся на техэтаж:

под место проникновения воды на техэтаж, слесарем ТСЖ «Восток» подставлена емкость(детская ванна) для сбора воды;

- сбор воды на полу техэтажа, для предотвращения проникновения воды в квартиру;

- пробивка тросом сливного трубопровода ( трос не проходил, упираясь в преграду, но слышен был шум сливаемой из дождеприемной ванны воды);

- на место капельного проникновения воды на техэтаж (перелива уже не было из-за прекращения дождя, медленного слива воды) для сбора влаги, на пол техэтажа был уложен полиэтиленовый полог и сверху картон и куски минваты которые впитывали бы капающую воду. Далее, ночью, на крыше работы были прекращены.

- утром, мною совместно со слесарем ТСЖ выявлено: уровень воды в дождеприемной ванне минимален, но нет проходимости в горизонтальном трубопроводе, расположенном на техэтаже, на расстоянии 6-7 м от горловины ванны;

 Прочистить тросом (20 мм толщиной) не удавалось. Мною, Олейниковым А.П. принято решение о вырезке предполагаемого в «забивке» участка трубопровода.

На просьбу оказать помощь в ремонте трубопровода пришли собственники квартир№42 Казибеков Р, и квартиры № 97 Петров В., жилец квартиры №43 проигнорировал. После многократных попыток пробить «пробку» с помощью троса, удалось слить остаток воды из дождепремной ванны.

Вырезав участок трубы , выявили причину:  в трубопроводе обнаружили донышко стеклянной бутылки и полиэтиленовую крышку от баллончика монтажной пены.

Каким образом эти предметы могли оказаться в ванне, на высоте 33метра, пройти через сетку горловины и пройти по трубопроводу ……..остается тайной.)

Таким образом, причиной залива квартиры № 43 явилось: в трубопроводе обнаружили донышко стеклянной бутылки и полиэтиленовую крышку от баллончика монтажной пены.

 

Необходимые сведения для собственника об общем имуществе в многоквартирном доме

Информация доводится собственникам при ежегодном утверждении размера взносов на содержание и ремонт дома.

Собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо знать, из чего состоит принадлежащее им общее имущество, чтобы они могли обеспечить его надлежащее содержание.

В соответствии с законодательством состав общего имущества в доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества определяют собственники помещений. Органы государственной власти также могут определять состав общего имущества в доме, но в целях осуществления контроля за содержанием общего имущества, а органы местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации[1], если собственники самостоятельно не выбрали способ управления своим домом. Поэтому при описании общего имущества собственники помещений – главные.

На предыдущем заседании ответ эксперта, сделавшего оценку ущерба, выглядел готовым приговором для нас, стоимость возмещения ущерба 120765 рублей!

И вот тут мы столкнулись с проблемой, выслушивая нас, знакомясь (бегло) с  отчетом, показывали на ошибки за которые можно зацепиться….но ни специалисты в архитектуре города , ни в Инжкомпроекте на нашу просьбу-предложение, провести экспертизу ответили отказом. 

«Понимаешь, ссориться с НИМ никто не будет, легче вину полностью повесить на тебя

Все специалисты-сметчики в отпуске. Некому работать.»

А на нашу просьбу допустить членов правления, совета дома, специалистов осмотреть последствия залива и составить смету о нанесенном ущербе, оказать( выполнить работы) по ремонту, собственник отмолчался, а жильцы заявили, что никого они не пустят.

На предложение жильцу, в следующий день после происшествия, написать заявление в правление ТСЖ, по факту залива, ответа не последовала.

Пока все, что хочет собственник и жильцы – хотят денег, много. Это алогично, это изнасилование здравого смысла.

И конечно они,( имеем ввиду истца и третьих лиц) опирающихся  на вседозволенность. Для них нет табу. Нет ничего святого. Нет сакральных понятий, само обсуждение которых запрещено, а есть понимание о возможностях Товарищества Собственников Жилья. Мы, конечно, должны помогать нашим собственникам, попавшим в беду, и все задачи которые обозначены ЖК РФ, несомненно, выполним, но, с другой стороны, нам нужно приучать наших собственников самим страховать свое имущество.

Не более 85% жителей дома являющихся собственниками жилья, являются и членами ТСЖ «Восток», к сожалению, менталитет настоящего собственника не воспитан. Мы это видим и в части жилищно-коммунального хозяйства, и в части управления многоквартирным домом. Члены правления, совета дома видят, что у людей отсутствует желание ходить даже на общие собрания жителей. Тем не менее информация об иске собственника Ахметчиной Г. и решении суда будет доведена общему собранию собственников, членов ТСЖ «Восток» в октябре текущего года. Члены правления понимают, что в одиночку не сможем ничего изменить. Но лично член правления, обязан оставаться человеком и бороться. А человек способен найти решение любой проблемы.

И что не сумеет один — сделают люди, объединённые общей идеей, пообщаемся на собрании с единомышленниками.Конечно, это касается и страхования своего имущества, и задача членов правления, совета дома создать стимулы, чтобы собственники поняли, что это выгодно и необходимо, прежде всего, им самим.Вообще экономия – как Восток, дело  тонкое, важно не перегнуть палку.

 

Причинитель вреда:     Председатель правления ТСЖ «Восток» Олейников А.П

                                                                

 

 

Данное ходатайство о приобщении письменных объяснений к материалам дела прошу приобщить к материалам дела.

    

Категория: Объявления и информация | Добавил: Admin (20.10.2014) | Автор: Олейников Алексей Петрович E
Просмотров: 491 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]