Общее собрание собственников НЕ СОСТОЯЛОСЬ. Нет кворума.
Информация :
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
« В О С Т О К »
Дата проведения общего собрания "...." июля 2017г.
Время проведения: 18 часов
Место проведения: придомовая территория ТСЖ "Восток"
Форма голосования: очно - заочная.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.ст.44-48 и ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Инициатор собрания: правление ТСЖ «Восток»
площадь помещений собственников в многоквартирном доме составляет 7616,5 кв.м. Площадь всех ЖИЛЫХ помещений МКД 7616,5, кв.м. (по свидетельствам собственности) Размер доли 100%
Площадь жилых помещений принадлежащих Членам ТСЖ "Восток" 6231,725 кв.м.
Размер доли 81,82 %
Площадь жилых помещений, принадлежащих не членам
...
Читать дальше »
|
(принят в первом чтении - Постановление ГД ФС РФ от 21.06.2017 N 1793-7 ГД)
Рассматриваемые законопроекты подготовлены в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами.
Так, законопроектом N 1104591-6 предлагается сократить с 1 года до 15 дней срок, в течение которого собственники помещений в многоквартирном доме в случае принятия решения о ликвидации ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязаны на общем собрании выбрать способ управления многоквартирным домом.
В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления в течение 3 дней обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 1
...
Читать дальше »
|
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Плата за содержание жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме определяется по формуле 1:
Рiсжп = Рiсои + Рiкр , где:
Рiсои - плата собственника помещения в многоквартирном доме за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемая по формуле 1.1:
Рiсои = Rсои× Si, где:
Rсои - размер платы за содержание жилого помещения, установленный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае отсутствия такого решения размер платы за содержание жилого помещения, установленный органом местного самоуправления Si - площадь помещения в многоквартирном доме,занимаемого собственником;
Рiкр–плата собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы,потребляемые
...
Читать дальше »
|
Основными задачами, возлагаемыми на ГИС ЖКХ, являются:
сбор, хранение и обработка информации, размещаемой в Системе;
обеспечение доступа к информации, размещенной в Системе, предоставление такой информации в электронной форме;
формирование удобного социально-ориентированного контента в сфере ЖКХ для граждан для получения в одном месте всей достоверной информации;
мониторинг реального состояния расчетов между участниками сферы ЖКХ;
ведение информации об объектах государственного учета жилищного фонда;
мониторинг состояния объектов государственного учета жилищного фонда;
ведение информации об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для производства и поставки коммунальных ресурсов, предоставления коммунальных услуг;
формирование единого реестра управляющих организаций и других организаций жилищно-коммунального комп
...
Читать дальше »
|
Лист 2.
Приложение №2 к договору обслуживания ОДИ МКД ул Дунаевского 3А
Акт
Приема – передачи общедомового имущества МКД ул. Дунаевского 3А для обслуживания
Наименование
ОДИ (общедомового имущества )
1-й подъезд
Состояние имущества первый подъезд
квартир 1-50 )
на момент осмотра
Наименование
ОДИ (общедомового имущества)
2-й подъезд
Состояние имущества первый подъезд
(№№ квартир (50 -100 )
на момент осмотра
Кровля
Материал –металл.
Материал -металл
Состояние: визуально выявлено устраненное разрушение кирпичной кладки ветром колонны с оголовником из металла (оцинковка).
ЗАМЕЧАНИЕ: На фасадах в произвольном порядке установлены спутниковые антенны. Кабельные трассы не закреплены и свисают с кровли в низ, расположены хаотично по стенам фасада и непосредственно на кровле
без дополнительной защиты.
ЗАМЕЧА
...
Читать дальше »
|
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
« В О С Т О К »
ОГРН 1052600814287, ИНН 2631027463
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ 3А ул.ДУНАЕВСКГО, г НЕВИННОМЫССК, СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ.
"01"ЯНВАРЯ 2017 г.
ТСЖ " Восток"именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» в лице председателя правления действующего на основании Устава и собственник помещения кв. многоквартирного дома по адресу ул. Дунаевского дом 3А, именуемый в дальнейшем « Собственник» , действующий от своего имени , заключили настоящий договор о следующем.
1. Общие положения
1 Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от «27 » мая 2005 г. и хранящегося в офисе ТСЖ.
Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно реестра ( с
...
Читать дальше »
|
Продолжение: лист 22. -32
- сколько составит полная стоимость проведения замены системы газоснабжения и из каких средств этот ремонт будет профинансирован, и должны ли будут владельцы оказать финансовую поддержку планируемого предприятия (в соответствии с величинами долей);
- заложенный срок реализации работ и список лиц, отвечающих от имени Товарищества за технический надзор над их исполнением
г ) запрос разрешения строительства от соответствующей Комиссии Главного Архитектора Города
e ) составление коммерческих предложений фирмам, выполняющим планируемый вид работ и/или объявление, например, в местной газете или на одном из интернет-порталов, о тендере при соблюдении конкуренции предложений.
д ) выбор наиболее полезного предложения, уточнение условий реализации и оплаты, подписание реализующего соглашение (рекомендуется, чтобы Орган домоуправления или Управляющий пригласил в состав тендерной комиссии лиц из числ
...
Читать дальше »
|
Продолжение лист 17-22
3.1.2. Фактическая деятельность
Как действия, причисленные к текущему управлению, так и действия, превышающие полномочия текущего управления, можно классифицировать по другим критериям, определяющим действия, а вытекающим из их характера. Здесь следует различать четыре основных вида деятельности, первый из которых определяется как деятельность фактическая. В общем, это все действия, связанные с консервацией, наладкой и содержанием общей недвижимости, ремонтом или перестройкой общей недвижимости и целого здания или помещения, а также те действия, которые приводят к изменению предназначения общей недвижимости.
Эксплуатация и наладка строительных элементов, принадлежащих общей недвижимости.
Действия, определенные таким образом, имеют своей целью прежде всего:
• Обеспечение надлежащих технических условий использования здания и связанных с ним технических систем и оборудования.
Лист 18
• Поддержание
...
Читать дальше »
|
Продолжение Лист 10-17
Лист 10
также иных расчетов, связанных с общей недвижимостью. Способ ведения такого учета может определить товарищество силой постановления .Однако из финансовых уставов вытекает, что фактически это должна быть полная бухгалтерия. Учет должен вестись настолько подробно и точно, чтобы на его основе можно было вести взыскание задолженностей в суде.
Расчетным периодом жилищного товарищества является календарный год.
Домоуправление обязано осуществлять расчеты через банковский счет, составлять для владельцев помещений годовые отчеты о своей деятельности, с этой целью созывать собрание общества жильцов как минимум раз в год, не позднее чем в первом квартале каждого года. Темами собрания должны быть в частности следующие:
-Утверждение годового плана хозяйственного управления общей недвижимостью,
-отчет органа домоуправления и принятие постановления в вопросе одобрения его деятельности. -Годовой отчет дол
...
Читать дальше »
|
продолжение Лист 5-9
текущего управления.
Действиями, выходящими за рамки текущего управления, в частности являются:
1) установление денежного вознаграждения правлению или управляющему общей недвижимостью;
2) принятие годового хозяйственного плана;
3) установление размера взносов на покрытие расходов, связанных с управлением;
4) изменение предназначения части общего недвижимого имущества;
Лист 6
5) выражение согласия на надстройку либо перестройку общего недвижимого имущества, на выделение права собственности на помещение, возникшее в результате надстройки либо перестройки и распоряжение этим помещением, а также на изменение размера долей в общем недвижимом имуществе, вытекающее из появления нового помещения в надстроенной либо перестроенной части,
5a) выражение согласия на изменение размера долей в общем недвижимом имуществе,
6) раздел общего недвижимого имущества,
6a) приобретение недвижимого и
...
Читать дальше »
| « 1 2 ... 37 38 39 40 41 ... 51 52 » |